Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkertstraat 19

6433PA Hoensbroek

269 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.148
+5,3%
[ € 404.930 – € 515.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.369[ € 428.801 – € 473.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.098[ € 445.524 – € 492.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkertstraat 19 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.148 (€ 1.711 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,4%
+€ 23.04012 maanden +5,3%
+€ 6.10612 mnd vs. NL +1,4%
Klinkertstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.148 voor Klinkertstraat 19 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkertstraat 19 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.098. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.148.

Verwachte verkoopprijs Klinkertstraat 19
€ 469.098[ € 445.524 – € 492.421 ]
Verkoper houdt over€ 462.688−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.630+€ 11.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkertstraat 19 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.678 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkertstraat 19
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-NoordBoven gem.
€ 451.369[ € 428.801 – € 473.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.678[ € 1.594 – € 1.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Noord
€ 289.400[ € 235.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkertstraat 19 adviseren wij in een bod van € 469.098, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.369 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.148+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.098+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.553+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkertstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 451.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkertstraat 19 in Hoensbroek bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 460.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkertstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.148
Verwachte verkoopprijs€ 469.098
Verwachte vraagprijs€ 451.369
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Mannensstraat 17, 6433CV Hoensbroek
Burg. Mannensstraat 17
1960 · 126 m²
€ 243.724
Straatbeeld van Ligtenbergstraat 63, 6433BR Hoensbroek
Ligtenbergstraat 63
1966 · 78 m²
€ 196.326
Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek
Mgr. Hanssenlaan 22
1959 · 81 m²
€ 194.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klinkertstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.148 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Lotbroek-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klinkertstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkertstraat 19 in Hoensbroek.

Wat is Klinkertstraat 19 in Hoensbroek waard?
Klinkertstraat 19 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.148 (bandbreedte € 404.930 – € 515.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkertstraat 19 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Klinkertstraat 19 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 451.369 (bandbreedte € 428.801 – € 473.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkertstraat 19 in Hoensbroek?
Voor Klinkertstraat 19 adviseren wij een bod van € 469.098 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkertstraat 19 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkertstraat 19 in Hoensbroek bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkertstraat 19 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkertstraat 19 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkertstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Klinkertstraat 19 ligt rond € 460.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkertstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Klinkertstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.