Woningwaarde Klinkertstraat 27

6433PA Hoensbroek

142 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 1.751Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 248.576

+5,3%

[ € 218.747 – € 278.405 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 242.626[ € 230.495 – € 254.757 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 254.672[ € 241.789 – € 267.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkertstraat 27 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.576 (€ 1.751 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 12.44612 maanden +5,3%+5,3%

+€ 3.29812 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Klinkertstraat 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.576 voor Klinkertstraat 27 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkertstraat 27 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 254.672. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.576.

Verwachte verkoopprijs Klinkertstraat 27

€ 254.672[ € 241.789 – € 267.240 ]

Verkoper houdt over€ 250.621−€ 4.051 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 261.915+€ 7.243 kosten koper

Verkoopprijs€ 254.672

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.801

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 250.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkertstraat 27 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 242.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.709 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkertstraat 27

Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-NoordBoven gem.

€ 242.626[ € 230.495 – € 254.757 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.709[ € 1.623 – € 1.794 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Noord

€ 289.400[ € 235.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkertstraat 27 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 254.672, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.626 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.576+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 254.672+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 267.406+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkertstraat 27 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 242.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkertstraat 27 in Hoensbroek bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 248.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 449.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.333/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216

OZB€ 30

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.333

Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkertstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.576

Verwachte verkoopprijs€ 254.672

Verwachte vraagprijs€ 242.626

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→

PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (16%)

C (28%)

D (13%)

E (12%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Schoenmakerstraat 8

Pastoor Schoenmakerstraat 8

1963 · 90 m²

€ 301.491

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klinkertstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Lotbroek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klinkertstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkertstraat 27 in Hoensbroek.

Wat is Klinkertstraat 27 in Hoensbroek waard?

Klinkertstraat 27 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.576 (bandbreedte € 218.747 – € 278.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkertstraat 27 in Hoensbroek?

De verwachte vraagprijs van Klinkertstraat 27 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 242.626 (bandbreedte € 230.495 – € 254.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.751.

Hoeveel moet ik overbieden op Klinkertstraat 27 in Hoensbroek?

Voor Klinkertstraat 27 adviseren wij een bod van € 254.672 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klinkertstraat 27 in Hoensbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Klinkertstraat 27 in Hoensbroek bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klinkertstraat 27 in Hoensbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klinkertstraat 27 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkertstraat 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Klinkertstraat 27 ligt rond € 248.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klinkertstraat 27?

Huishoudens in de buurt van Klinkertstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.