Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkertstraat 35

6433PA Hoensbroek

Te koop
182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.546
+4,6%
[ € 402.640 – € 512.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.614[ € 443.612 – € 490.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkertstraat 35 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.546 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds juli +0,4%
+€ 20.06212 maanden +4,6%
+€ 4.61012 mnd vs. NL +1,1%
Klinkertstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.546 voor Klinkertstraat 35 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkertstraat 35 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.614. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 457.546.

Verwachte verkoopprijs Klinkertstraat 35
€ 467.614[ € 443.612 – € 490.308 ]
Verkoper houdt over€ 461.220−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.116+€ 11.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.220

Wat is de vraagprijs?

Klinkertstraat 35 in Hoensbroek staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Vraagprijs Klinkertstraat 35
Onder gem. in Nieuw LotbroekBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.344 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Lotbroek
€ 358.818[ € 255.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkertstraat 35 adviseren wij in een bod van € 467.614, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.546+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.614+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.995+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkertstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkertstraat 35 in Hoensbroek bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 457.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkertstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.546
Verwachte verkoopprijs€ 467.614
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligtenbergstraat 63, 6433BR Hoensbroek
Ligtenbergstraat 63
1966 · 78 m²
€ 196.326
Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek
Mgr. Hanssenlaan 22
1959 · 81 m²
€ 194.368
Straatbeeld van Pastoor Schoenmakerstraat 8, 6433EC Hoensbroek
Pastoor Schoenmakerstraat 8
1963 · 90 m²
€ 301.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klinkertstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.546 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Lotbroek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klinkertstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkertstraat 35 in Hoensbroek.

Wat is Klinkertstraat 35 in Hoensbroek waard?
Klinkertstraat 35 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.546 (bandbreedte € 402.640 – € 512.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Klinkertstraat 35 in Hoensbroek?
Klinkertstraat 35 in Hoensbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkertstraat 35 in Hoensbroek?
Voor Klinkertstraat 35 adviseren wij een bod van € 467.614 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkertstraat 35 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkertstraat 35 in Hoensbroek bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkertstraat 35 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkertstraat 35 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 20.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkertstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Klinkertstraat 35 ligt rond € 457.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkertstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Klinkertstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.