Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Klinkertstraat 10

6433PL Hoensbroek

360 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.747
+5,3%
[ € 283.137 – € 360.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.829[ € 299.088 – € 330.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.817[ € 312.248 – € 345.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Klinkertstraat 10 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.747 (€ 894 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,4%
+€ 16.11012 maanden +5,3%
+€ 4.26912 mnd vs. NL +1,4%
Verlengde Klinkertstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.747 voor Verlengde Klinkertstraat 10 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Klinkertstraat 10 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.817. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.747.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Klinkertstraat 10
€ 328.817[ € 312.248 – € 345.115 ]
Verkoper houdt over€ 323.950−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.543+€ 8.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Klinkertstraat 10 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 875 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Klinkertstraat 10
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 314.829[ € 299.088 – € 330.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 875[ € 831 – € 918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 373.500[ € 269.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Klinkertstraat 10 adviseren wij in een bod van € 328.817, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.829 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.747+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.817+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.258+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Klinkertstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 314.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Klinkertstraat 10 in Hoensbroek bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 321.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Klinkertstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte360 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.747
Verwachte verkoopprijs€ 328.817
Verwachte vraagprijs€ 314.829
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (35%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 14, 6433GL Hoensbroek
Frederikstraat 14
1959 · 72 m²
€ 203.044
Straatbeeld van Heerlerweg 152A, 6433HX Hoensbroek
Heerlerweg 152A
2008 · 151 m²
€ 485.054
Straatbeeld van Monesveld 12, 6433JT Hoensbroek
Monesveld 12
1974 · 109 m²
€ 274.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.747 ligt Verlengde Klinkertstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Lotbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Klinkertstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Klinkertstraat 10 in Hoensbroek.

Wat is Verlengde Klinkertstraat 10 in Hoensbroek waard?
Verlengde Klinkertstraat 10 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.747 (bandbreedte € 283.137 – € 360.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Klinkertstraat 10 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Klinkertstraat 10 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 314.829 (bandbreedte € 299.088 – € 330.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 894.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Klinkertstraat 10 in Hoensbroek?
Voor Verlengde Klinkertstraat 10 adviseren wij een bod van € 328.817 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Klinkertstraat 10 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Klinkertstraat 10 in Hoensbroek bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Klinkertstraat 10 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Klinkertstraat 10 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Klinkertstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Klinkertstraat 10 ligt rond € 321.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Klinkertstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Klinkertstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.