Woningwaarde Verlengde Klinkertstraat 24

6433PL Hoensbroek

179 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.897Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 518.506

+5,3%

[ € 456.285 – € 580.727 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 508.370[ € 482.952 – € 533.789 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 528.844[ € 502.270 – € 555.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Klinkertstraat 24 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.506 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 25.96212 maanden +5,3%+5,3%

+€ 6.88012 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Verlengde Klinkertstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.506 voor Verlengde Klinkertstraat 24 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Klinkertstraat 24 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 528.844. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.506.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Klinkertstraat 24

€ 528.844[ € 502.270 – € 555.141 ]

Verkoper houdt over€ 521.777−€ 7.067 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 541.571+€ 12.727 kosten koper

Verkoopprijs€ 528.844

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 521.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Klinkertstraat 24 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 508.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Klinkertstraat 24

Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.

€ 508.370[ € 482.952 – € 533.789 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid

€ 373.500[ € 269.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Klinkertstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 528.844, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.370 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.506+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 528.844+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 555.286+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Klinkertstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 508.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Klinkertstraat 24 in Hoensbroek bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 518.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 719.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.695/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536

OZB€ 63

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.695

Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Klinkertstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.455 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.506

Verwachte verkoopprijs€ 528.844

Verwachte vraagprijs€ 508.370

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→

PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (11%)

C (35%)

D (18%)

E (11%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Rector Nelissenstraat 43

Rector Nelissenstraat 43

1975 · 95 m²

€ 180.114

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Klinkertstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.506 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Lotbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Klinkertstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Klinkertstraat 24 in Hoensbroek.

Wat is Verlengde Klinkertstraat 24 in Hoensbroek waard?

Verlengde Klinkertstraat 24 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.506 (bandbreedte € 456.285 – € 580.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Klinkertstraat 24 in Hoensbroek?

De verwachte vraagprijs van Verlengde Klinkertstraat 24 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 508.370 (bandbreedte € 482.952 – € 533.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.

Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Klinkertstraat 24 in Hoensbroek?

Voor Verlengde Klinkertstraat 24 adviseren wij een bod van € 528.844 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verlengde Klinkertstraat 24 in Hoensbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Klinkertstraat 24 in Hoensbroek bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Klinkertstraat 24 in Hoensbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verlengde Klinkertstraat 24 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Klinkertstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Klinkertstraat 24 ligt rond € 518.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verlengde Klinkertstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Verlengde Klinkertstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.