Huiswaardemeter

Woningwaarde Nansumerweg 17

9905RA Holwierde

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.624
+9,4%
[ € 267.189 – € 340.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.729[ € 283.793 – € 313.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.600[ € 293.158 – € 324.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Nansumerweg 17 in Holwierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.624 (€ 2.011 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,8%
+€ 26.05212 maanden +9,4%
+€ 15.29912 mnd vs. NL +5,5%
Nansumerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.624 voor Nansumerweg 17 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nansumerweg 17 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.600. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.624.

Verwachte verkoopprijs Nansumerweg 17
€ 308.600[ € 293.158 – € 324.016 ]
Verkoper houdt over€ 303.955−€ 4.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.922+€ 8.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nansumerweg 17 in Holwierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.978 per m².

Verwachte vraagprijs Nansumerweg 17
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 298.729[ € 283.793 – € 313.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.978[ € 1.879 – € 2.077 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nansumerweg 17 adviseren wij in een bod van € 308.600, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.729 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.624+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.600+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.030+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nansumerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 298.729 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nansumerweg 17 in Holwierde bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 303.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nansumerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.624
Verwachte verkoopprijs€ 308.600
Verwachte vraagprijs€ 298.729
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Bierum→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Bierum besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (17%)
D (16%)
E (10%)
F (6%)
G (24%)

Wonen in Buitengebied Noord-Bierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Bierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 48, 9905PD Holwierde
Hoofdweg 48
1960 · 148 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Krewerderweg 10, 9905PM Holwierde
Krewerderweg 10
1953 · 122 m²
€ 310.340
Straatbeeld van Ossenweg 1, 9931TA Delfzijl
Ossenweg 1
1950 · 173 m²
€ 448.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.624 is Nansumerweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord-Bierum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nansumerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nansumerweg 17 in Holwierde.

Wat is Nansumerweg 17 in Holwierde waard?
Nansumerweg 17 in Holwierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.624 (bandbreedte € 267.189 – € 340.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Bierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nansumerweg 17 in Holwierde?
De verwachte vraagprijs van Nansumerweg 17 in Holwierde is in oktober 2026 € 298.729 (bandbreedte € 283.793 – € 313.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Nansumerweg 17 in Holwierde?
Voor Nansumerweg 17 adviseren wij een bod van € 308.600 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nansumerweg 17 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van Nansumerweg 17 in Holwierde bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nansumerweg 17 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nansumerweg 17 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nansumerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Bierum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Nansumerweg 17 ligt rond € 303.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nansumerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Nansumerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).