Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandbrinkerf 9

3828LE Hoogland

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.784
+8,0%
[ € 681.810 – € 867.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.456[ € 760.647 – € 840.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandbrinkerf 9 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.784 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.939Sinds september +0,6%
+€ 57.23712 maanden +8,0%
+€ 29.43812 mnd vs. NL +4,1%
Sandbrinkerf 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.784 voor Sandbrinkerf 9 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandbrinkerf 9 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.456. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 774.784.

Verwachte verkoopprijs Sandbrinkerf 9
€ 801.456[ € 760.647 – € 840.715 ]
Verkoper houdt over€ 791.390−€ 10.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.635+€ 18.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandbrinkerf 9 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs Sandbrinkerf 9
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.339 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandbrinkerf 9 adviseren wij in een bod van € 801.456, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.784+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.456+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.529+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandbrinkerf 9 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandbrinkerf 9 in Hoogland bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 774.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.789
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandbrinkerf 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.784
Verwachte verkoopprijs€ 801.456
Verwachte vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Biezen→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Biezen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (6%)
D (1%)

Wonen in De Biezen

De Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Loenerf 8, 3828LB Hoogland
Van Loenerf 8
1996 · 156 m²
€ 633.403
Straatbeeld van Grashuiserf 10, 3828LD Hoogland
Grashuiserf 10
1996 · 183 m²
€ 710.819
Straatbeeld van Van Loenerf 12, 3828LB Hoogland
Van Loenerf 12
1996 · 195 m²
€ 877.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 774.784 ligt Sandbrinkerf 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Biezen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sandbrinkerf 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandbrinkerf 9 in Hoogland.

Wat is Sandbrinkerf 9 in Hoogland waard?
Sandbrinkerf 9 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.784 (bandbreedte € 681.810 – € 867.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandbrinkerf 9 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Sandbrinkerf 9 in Hoogland is in oktober 2026 € 749.000 (bandbreedte € 711.550 – € 786.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandbrinkerf 9 in Hoogland?
Voor Sandbrinkerf 9 adviseren wij een bod van € 801.456 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandbrinkerf 9 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Sandbrinkerf 9 in Hoogland bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.789 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandbrinkerf 9 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandbrinkerf 9 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 57.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandbrinkerf 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Biezen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Sandbrinkerf 9 ligt rond € 774.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandbrinkerf 9?
Huishoudens in de buurt van Sandbrinkerf 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Biezen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.