Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Pieckweg 20

3828PR Hoogland

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.096
+8,0%
[ € 578.244 – € 735.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.937[ € 603.190 – € 666.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.029[ € 645.413 – € 713.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Pieckweg 20 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.096 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.189Sinds september +0,6%
+€ 48.54312 maanden +8,0%
+€ 24.96712 mnd vs. NL +4,1%
Pastoor Pieckweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.096 voor Pastoor Pieckweg 20 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Pieckweg 20 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.029. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.096.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Pieckweg 20
€ 680.029[ € 645.413 – € 713.352 ]
Verkoper houdt over€ 671.299−€ 8.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.780+€ 15.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Pieckweg 20 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.810 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Pieckweg 20
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 634.937[ € 603.190 – € 666.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.810[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Pieckweg 20 adviseren wij in een bod van € 680.029, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 634.937 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.096+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.029+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.030+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Pieckweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 634.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Pieckweg 20 in Hoogland bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 657.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Pieckweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.096
Verwachte verkoopprijs€ 680.029
Verwachte vraagprijs€ 634.937
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Biezen→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Biezen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (6%)
D (1%)

Wonen in De Biezen

De Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Loenerf 8, 3828LB Hoogland
Van Loenerf 8
1996 · 156 m²
€ 633.403
Straatbeeld van Wittert van Hooglandlaan 26, 3828LH Hoogland
Wittert van Hooglandlaan 26
1995 · 102 m²
€ 594.838
Straatbeeld van Grashuiserf 10, 3828LD Hoogland
Grashuiserf 10
1996 · 183 m²
€ 710.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.096 zit Pastoor Pieckweg 20 in het middensegment van De Biezen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Pieckweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Pieckweg 20 in Hoogland.

Wat is Pastoor Pieckweg 20 in Hoogland waard?
Pastoor Pieckweg 20 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.096 (bandbreedte € 578.244 – € 735.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Pieckweg 20 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Pieckweg 20 in Hoogland is in oktober 2026 € 634.937 (bandbreedte € 603.190 – € 666.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Pieckweg 20 in Hoogland?
Voor Pastoor Pieckweg 20 adviseren wij een bod van € 680.029 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Pieckweg 20 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Pieckweg 20 in Hoogland bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Pieckweg 20 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Pieckweg 20 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Pieckweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Biezen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Pieckweg 20 ligt rond € 657.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Pieckweg 20?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Pieckweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Biezen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.