Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Nieuwstraat 494

1971GJ IJmuiden

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.227
+10,3%
[ € 286.200 – € 364.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.639[ € 295.107 – € 326.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.500[ € 322.847 – € 356.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Nieuwstraat 494 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.227 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,8%
+€ 30.47812 maanden +10,3%
+€ 19.05912 mnd vs. NL +6,5%
Lange Nieuwstraat 494
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.227 voor Lange Nieuwstraat 494 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Nieuwstraat 494 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.500. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.227.

Verwachte verkoopprijs Lange Nieuwstraat 494
€ 340.500[ € 322.847 – € 356.831 ]
Verkoper houdt over€ 335.504−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.460+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Nieuwstraat 494 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Nieuwstraat 494
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 310.639[ € 295.107 – € 326.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 412.105[ € 290.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Nieuwstraat 494 adviseren wij in een bod van € 340.500, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.639 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.227+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.500+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.525+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Nieuwstraat 494 zal in bij een vraagprijs van € 310.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Nieuwstraat 494 in IJmuiden bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 325.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Nieuwstraat 494

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.227
Verwachte verkoopprijs€ 340.500
Verwachte vraagprijs€ 310.639
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtPaterskerkbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterskerkbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (27%)
D (29%)
E (16%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Paterskerkbuurt

Paterskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsbeekweg 21, 1971GV IJmuiden
Willemsbeekweg 21
1949 · 89 m²
€ 380.267
Straatbeeld van Spaarnestraat 63, 1971XB IJmuiden
Spaarnestraat 63
1953 · 58 m²
€ 255.264
Straatbeeld van Lorentzstraat 64, 1971HS IJmuiden
Lorentzstraat 64
1952 · 86 m²
€ 359.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Nieuwstraat 494 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paterskerkbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Nieuwstraat 494

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Nieuwstraat 494 in IJmuiden.

Wat is Lange Nieuwstraat 494 in IJmuiden waard?
Lange Nieuwstraat 494 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.227 (bandbreedte € 286.200 – € 364.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 494 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 494 in IJmuiden is in oktober 2026 € 310.639 (bandbreedte € 295.107 – € 326.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Nieuwstraat 494 in IJmuiden?
Voor Lange Nieuwstraat 494 adviseren wij een bod van € 340.500 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Nieuwstraat 494 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Nieuwstraat 494 in IJmuiden bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Nieuwstraat 494 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Nieuwstraat 494 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 30.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Nieuwstraat 494?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterskerkbuurt is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Lange Nieuwstraat 494 ligt rond € 325.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Nieuwstraat 494?
Huishoudens in de buurt van Lange Nieuwstraat 494 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).