Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsbeekweg 23

1971GV IJmuiden

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.467
+10,3%
[ € 339.211 – € 431.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.418[ € 349.997 – € 386.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.304[ € 382.547 – € 422.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsbeekweg 23 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.467 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds september +0,8%
+€ 36.12412 maanden +10,3%
+€ 22.59012 mnd vs. NL +6,5%
Willemsbeekweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.467 voor Willemsbeekweg 23 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsbeekweg 23 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.304. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 385.467.

Verwachte verkoopprijs Willemsbeekweg 23
€ 403.304[ € 382.547 – € 422.815 ]
Verkoper houdt over€ 397.618−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.520+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsbeekweg 23 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsbeekweg 23
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 368.418[ € 349.997 – € 386.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 412.105[ € 290.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsbeekweg 23 adviseren wij in een bod van € 403.304, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.418 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.467+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.304+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.469+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsbeekweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 368.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsbeekweg 23 in IJmuiden bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 385.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsbeekweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.467
Verwachte verkoopprijs€ 403.304
Verwachte vraagprijs€ 368.418
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtPaterskerkbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterskerkbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (27%)
D (29%)
E (16%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Paterskerkbuurt

Paterskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsbeekweg 21, 1971GV IJmuiden
Willemsbeekweg 21
1949 · 89 m²
€ 380.267
Straatbeeld van Spaarnestraat 63, 1971XB IJmuiden
Spaarnestraat 63
1953 · 58 m²
€ 255.264
Straatbeeld van Lorentzstraat 64, 1971HS IJmuiden
Lorentzstraat 64
1952 · 86 m²
€ 359.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.467 ligt Willemsbeekweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paterskerkbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willemsbeekweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsbeekweg 23 in IJmuiden.

Wat is Willemsbeekweg 23 in IJmuiden waard?
Willemsbeekweg 23 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.467 (bandbreedte € 339.211 – € 431.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsbeekweg 23 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Willemsbeekweg 23 in IJmuiden is in oktober 2026 € 368.418 (bandbreedte € 349.997 – € 386.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsbeekweg 23 in IJmuiden?
Voor Willemsbeekweg 23 adviseren wij een bod van € 403.304 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsbeekweg 23 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsbeekweg 23 in IJmuiden bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsbeekweg 23 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsbeekweg 23 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 36.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsbeekweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterskerkbuurt is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Willemsbeekweg 23 ligt rond € 385.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsbeekweg 23?
Huishoudens in de buurt van Willemsbeekweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).