Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsbeekweg 26

1971GW IJmuiden

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.934
+10,3%
[ € 383.622 – € 488.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.222[ € 396.361 – € 438.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.486[ € 432.033 – € 477.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsbeekweg 26 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.934 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +0,8%
+€ 40.85312 maanden +10,3%
+€ 25.54712 mnd vs. NL +6,5%
Willemsbeekweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.934 voor Willemsbeekweg 26 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsbeekweg 26 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.486. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.934.

Verwachte verkoopprijs Willemsbeekweg 26
€ 455.486[ € 432.033 – € 477.510 ]
Verkoper houdt over€ 449.226−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.746+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsbeekweg 26 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsbeekweg 26
Onder gem. in buurt VelseroordBoven gem.
€ 417.222[ € 396.361 – € 438.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velseroord
€ 431.800[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsbeekweg 26 adviseren wij in een bod van € 455.486, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.222 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.934+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.486+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.260+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsbeekweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 417.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsbeekweg 26 in IJmuiden bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 435.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsbeekweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.934
Verwachte verkoopprijs€ 455.486
Verwachte vraagprijs€ 417.222
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelseroord→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velseroord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Velseroord

Velseroord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velserduinweg 300, 1971ZJ IJmuiden
Velserduinweg 300
1912 · 130 m²
€ 508.589
Straatbeeld van Cederstraat 1, 1971KA IJmuiden
Cederstraat 1
1926 · 94 m²
€ 488.461
Straatbeeld van Zeeweg 321, 1971HE IJmuiden
Zeeweg 321
1925 · 173 m²
€ 732.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemsbeekweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velseroord willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemsbeekweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsbeekweg 26 in IJmuiden.

Wat is Willemsbeekweg 26 in IJmuiden waard?
Willemsbeekweg 26 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.934 (bandbreedte € 383.622 – € 488.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velseroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsbeekweg 26 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Willemsbeekweg 26 in IJmuiden is in oktober 2026 € 417.222 (bandbreedte € 396.361 – € 438.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsbeekweg 26 in IJmuiden?
Voor Willemsbeekweg 26 adviseren wij een bod van € 455.486 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsbeekweg 26 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsbeekweg 26 in IJmuiden bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsbeekweg 26 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsbeekweg 26 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 40.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsbeekweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velseroord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Willemsbeekweg 26 ligt rond € 435.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsbeekweg 26?
Huishoudens in de buurt van Willemsbeekweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velseroord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.