Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeweg 12

1971HG IJmuiden

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.856
+9,6%
[ € 298.193 – € 379.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.067[ € 337.773 – € 373.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeweg 12 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.856 (€ 5.213 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds juli +0,8%
+€ 29.73712 maanden +9,6%
+€ 18.81912 mnd vs. NL +6,1%
Zeeweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.856 voor Zeeweg 12 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeweg 12 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.067. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 338.856.

Verwachte verkoopprijs Zeeweg 12
€ 354.067[ € 337.773 – € 373.328 ]
Verkoper houdt over€ 348.922−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.298+€ 9.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.922

Wat is de vraagprijs?

Zeeweg 12 in IJmuiden staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Zeeweg 12
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 417.056[ € 325.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeweg 12 adviseren wij in een bod van € 354.067, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.856+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.067+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.770+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeweg 12 in IJmuiden bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 338.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.856
Verwachte verkoopprijs€ 354.067
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelseroord→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velseroord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Velseroord

Velseroord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimenboomplein 62, 1971RE IJmuiden
Pruimenboomplein 62
2012 · 73 m²
€ 400.436
Straatbeeld van Zandershof 55, 1971PH IJmuiden
Zandershof 55
1992 · 61 m²
€ 303.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.856 is Zeeweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Velseroord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeweg 12 in IJmuiden.

Wat is Zeeweg 12 in IJmuiden waard?
Zeeweg 12 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.856 (bandbreedte € 298.193 – € 379.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velseroord.
Wat is de vraagprijs van Zeeweg 12 in IJmuiden?
Zeeweg 12 in IJmuiden staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeweg 12 in IJmuiden?
Voor Zeeweg 12 adviseren wij een bod van € 354.067 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeweg 12 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeweg 12 in IJmuiden bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeweg 12 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeweg 12 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 29.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velseroord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Zeeweg 12 ligt rond € 338.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeweg 12?
Huishoudens in de buurt van Zeeweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velseroord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.