Huiswaardemeter

Woningwaarde Fidelishof 62

1971PC IJmuiden

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.499
+10,3%
[ € 290.839 – € 370.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.947[ € 300.150 – € 331.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.335[ € 328.364 – € 362.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Fidelishof 62 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.499 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,8%
+€ 30.97212 maanden +10,3%
+€ 19.36812 mnd vs. NL +6,5%
Fidelishof 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.499 voor Fidelishof 62 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fidelishof 62 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.335. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 330.499.

Verwachte verkoopprijs Fidelishof 62
€ 345.335[ € 328.364 – € 362.928 ]
Verkoper houdt over€ 340.286−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.392+€ 9.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fidelishof 62 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Fidelishof 62
Onder gem. in buurt VelseroordBoven gem.
€ 315.947[ € 300.150 – € 331.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velseroord
€ 431.800[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fidelishof 62 adviseren wij in een bod van € 345.335, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.947 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.499+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.335+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.602+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fidelishof 62 zal in bij een vraagprijs van € 315.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fidelishof 62 in IJmuiden bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 330.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fidelishof 62

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.499
Verwachte verkoopprijs€ 345.335
Verwachte vraagprijs€ 315.947
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelseroord→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velseroord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Velseroord

Velseroord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelboomstraat 65, 1971RA IJmuiden
Appelboomstraat 65
2019 · 130 m²
€ 547.606
Straatbeeld van Pruimenboomplein 62, 1971RE IJmuiden
Pruimenboomplein 62
2012 · 73 m²
€ 400.436
Straatbeeld van Zandershof 55, 1971PH IJmuiden
Zandershof 55
1992 · 61 m²
€ 303.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.499 is Fidelishof 62 een van de meer betaalbare woningen in Velseroord. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fidelishof 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fidelishof 62 in IJmuiden.

Wat is Fidelishof 62 in IJmuiden waard?
Fidelishof 62 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.499 (bandbreedte € 290.839 – € 370.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velseroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fidelishof 62 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Fidelishof 62 in IJmuiden is in oktober 2026 € 315.947 (bandbreedte € 300.150 – € 331.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Fidelishof 62 in IJmuiden?
Voor Fidelishof 62 adviseren wij een bod van € 345.335 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fidelishof 62 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Fidelishof 62 in IJmuiden bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fidelishof 62 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fidelishof 62 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 30.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fidelishof 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velseroord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Fidelishof 62 ligt rond € 330.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fidelishof 62?
Huishoudens in de buurt van Fidelishof 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velseroord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.