Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruimenboomplein 3

1971RE IJmuiden

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.504
+9,4%
[ € 562.764 – € 716.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.100[ € 630.990 – € 697.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruimenboomplein 3 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.504 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.223Sinds mei +0,8%
+€ 54.74912 maanden +9,4%
+€ 29.95212 mnd vs. NL +5,1%
Pruimenboomplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.504 voor Pruimenboomplein 3 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimenboomplein 3 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.100. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 639.504.

Verwachte verkoopprijs Pruimenboomplein 3
€ 664.100[ € 630.990 – € 697.410 ]
Verkoper houdt over€ 655.545−€ 8.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.532+€ 15.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.545

Wat is de vraagprijs?

Pruimenboomplein 3 in IJmuiden staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Vraagprijs Pruimenboomplein 3
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 431.036[ € 325.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimenboomplein 3 adviseren wij in een bod van € 664.100, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.504+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.100+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.305+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimenboomplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimenboomplein 3 in IJmuiden bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 639.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimenboomplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.504
Verwachte verkoopprijs€ 664.100
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelseroord→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velseroord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Velseroord

Velseroord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimenboomplein 62, 1971RE IJmuiden
Pruimenboomplein 62
2012 · 73 m²
€ 397.371
Straatbeeld van Zandershof 55, 1971PH IJmuiden
Zandershof 55
1992 · 61 m²
€ 301.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pruimenboomplein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.504 duidelijk in het hogere segment van Velseroord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pruimenboomplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimenboomplein 3 in IJmuiden.

Wat is Pruimenboomplein 3 in IJmuiden waard?
Pruimenboomplein 3 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.504 (bandbreedte € 562.764 – € 716.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velseroord.
Wat is de vraagprijs van Pruimenboomplein 3 in IJmuiden?
Pruimenboomplein 3 in IJmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruimenboomplein 3 in IJmuiden?
Voor Pruimenboomplein 3 adviseren wij een bod van € 664.100 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruimenboomplein 3 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Pruimenboomplein 3 in IJmuiden bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruimenboomplein 3 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruimenboomplein 3 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 54.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimenboomplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velseroord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Pruimenboomplein 3 ligt rond € 639.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruimenboomplein 3?
Huishoudens in de buurt van Pruimenboomplein 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velseroord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.