Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 25

1971XE IJmuiden

Te koop
124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.094
+9,4%
[ € 444.483 – € 565.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 483.818[ € 459.627 – € 508.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.382[ € 500.074 – € 552.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 25 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.094 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.125Sinds mei +0,8%
+€ 43.24212 maanden +9,4%
+€ 23.65712 mnd vs. NL +5,1%
Ruysdaelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.094 voor Ruysdaelstraat 25 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 25 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.382. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 505.094.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 25
€ 526.382[ € 500.074 – € 552.714 ]
Verkoper houdt over€ 519.342−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.060+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.342

Wat is de vraagprijs?

Ruysdaelstraat 25 in IJmuiden staat in te koop voor € 483.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Vraagprijs Ruysdaelstraat 25
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 483.818[ € 459.627 – € 508.009 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 431.036[ € 325.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 526.382, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 483.818 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.094+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.382+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.701+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 483.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 25 in IJmuiden bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 505.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.094
Verwachte verkoopprijs€ 526.382
Vraagprijs€ 483.818
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (36%)
D (12%)
E (14%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaelstraat 15, 1971XE IJmuiden
Ruysdaelstraat 15
1929 · 117 m²
€ 442.422
Straatbeeld van Sparrenstraat 43, 1971NN IJmuiden
Sparrenstraat 43
1929 · 135 m²
€ 413.705
Straatbeeld van Kastanjestraat 18, 1971NG IJmuiden
Kastanjestraat 18
1930 · 91 m²
€ 385.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.094 zit Ruysdaelstraat 25 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 25 in IJmuiden.

Wat is Ruysdaelstraat 25 in IJmuiden waard?
Ruysdaelstraat 25 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.094 (bandbreedte € 444.483 – € 565.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ruysdaelstraat 25 in IJmuiden?
Ruysdaelstraat 25 in IJmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 483.818. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 25 in IJmuiden?
Voor Ruysdaelstraat 25 adviseren wij een bod van € 526.382 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 25 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 25 in IJmuiden bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 25 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 25 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 25 ligt rond € 505.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.