Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 43

1971XE IJmuiden

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.554
+10,3%
[ € 298.808 – € 380.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.373[ € 308.154 – € 340.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.445[ € 337.120 – € 372.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 43 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.554 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,8%
+€ 31.82112 maanden +10,3%
+€ 19.89912 mnd vs. NL +6,5%
Ruysdaelstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.554 voor Ruysdaelstraat 43 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 43 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.445. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.554.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 43
€ 355.445[ € 337.120 – € 372.608 ]
Verkoper houdt over€ 350.285−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.704+€ 9.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelstraat 43 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelstraat 43
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 324.373[ € 308.154 – € 340.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 412.105[ € 290.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 43 adviseren wij in een bod van € 355.445, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.373 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.554+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.445+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.217+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 324.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 43 in IJmuiden bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 339.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.554
Verwachte verkoopprijs€ 355.445
Verwachte vraagprijs€ 324.373
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platanenstraat 13, 1971NH IJmuiden
Platanenstraat 13
1930 · 82 m²
€ 329.508
Straatbeeld van Kastanjestraat 18, 1971NG IJmuiden
Kastanjestraat 18
1930 · 91 m²
€ 388.712
Straatbeeld van Zeeweg 226, 1971HH IJmuiden
Zeeweg 226
1931 · 81 m²
€ 386.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruysdaelstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 43 in IJmuiden.

Wat is Ruysdaelstraat 43 in IJmuiden waard?
Ruysdaelstraat 43 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.554 (bandbreedte € 298.808 – € 380.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 43 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 43 in IJmuiden is in oktober 2026 € 324.373 (bandbreedte € 308.154 – € 340.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 43 in IJmuiden?
Voor Ruysdaelstraat 43 adviseren wij een bod van € 355.445 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 43 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 43 in IJmuiden bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 43 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 43 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 31.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 43 ligt rond € 339.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).