Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 7

1971XE IJmuiden

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.688
+10,3%
[ € 271.645 – € 345.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.448[ € 281.626 – € 311.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.404[ € 307.817 – € 340.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 7 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.688 (€ 5.416 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,8%
+€ 28.92812 maanden +10,3%
+€ 18.09012 mnd vs. NL +6,5%
Ruysdaelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.688 voor Ruysdaelstraat 7 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 7 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.404. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 308.688.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 7
€ 322.404[ € 307.817 – € 340.218 ]
Verkoper houdt over€ 317.608−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.002+€ 8.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelstraat 7 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelstraat 7
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 296.448[ € 281.626 – € 311.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 412.105[ € 290.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 322.404, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.448 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.688+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.404+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.524+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 296.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 7 in IJmuiden bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 308.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.688
Verwachte verkoopprijs€ 322.404
Verwachte vraagprijs€ 296.448
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (36%)
D (13%)
E (13%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 11, 1971XK IJmuiden
Gerard Doustraat 11
1928 · 106 m²
€ 500.450
Straatbeeld van Beukenstraat 1B, 1971JL IJmuiden
Beukenstraat 1B
1931 · 61 m²
€ 301.801
Straatbeeld van Platanenstraat 13, 1971NH IJmuiden
Platanenstraat 13
1930 · 82 m²
€ 329.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.688 is Ruysdaelstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 7 in IJmuiden.

Wat is Ruysdaelstraat 7 in IJmuiden waard?
Ruysdaelstraat 7 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.688 (bandbreedte € 271.645 – € 345.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 7 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 7 in IJmuiden is in oktober 2026 € 296.448 (bandbreedte € 281.626 – € 311.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 7 in IJmuiden?
Voor Ruysdaelstraat 7 adviseren wij een bod van € 322.404 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 7 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 7 in IJmuiden bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 7 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 7 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 28.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 7 ligt rond € 308.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.