Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Helststraat 12

1971XJ IJmuiden

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.976
+10,3%
[ € 344.939 – € 439.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.595[ € 355.865 – € 393.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.164[ € 388.960 – € 429.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Helststraat 12 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.976 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,8%
+€ 36.73412 maanden +10,3%
+€ 22.97112 mnd vs. NL +6,5%
Van der Helststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.976 voor Van der Helststraat 12 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Helststraat 12 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.164. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.976.

Verwachte verkoopprijs Van der Helststraat 12
€ 410.164[ € 388.960 – € 429.904 ]
Verkoper houdt over€ 404.402−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.517+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Helststraat 12 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Helststraat 12
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 374.595[ € 355.865 – € 393.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 412.105[ € 290.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Helststraat 12 adviseren wij in een bod van € 410.164, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.595 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.976+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.164+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.672+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Helststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 374.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Helststraat 12 in IJmuiden bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 391.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Helststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.976
Verwachte verkoopprijs€ 410.164
Verwachte vraagprijs€ 374.595
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (36%)
D (13%)
E (13%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 11, 1971XK IJmuiden
Gerard Doustraat 11
1928 · 106 m²
€ 500.450
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 15, 1971XE IJmuiden
Ruysdaelstraat 15
1929 · 117 m²
€ 445.836
Straatbeeld van Cederstraat 1, 1971KA IJmuiden
Cederstraat 1
1926 · 94 m²
€ 488.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Helststraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Helststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Helststraat 12 in IJmuiden.

Wat is Van der Helststraat 12 in IJmuiden waard?
Van der Helststraat 12 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.976 (bandbreedte € 344.939 – € 439.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Helststraat 12 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Van der Helststraat 12 in IJmuiden is in oktober 2026 € 374.595 (bandbreedte € 355.865 – € 393.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Helststraat 12 in IJmuiden?
Voor Van der Helststraat 12 adviseren wij een bod van € 410.164 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Helststraat 12 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Helststraat 12 in IJmuiden bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Helststraat 12 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Helststraat 12 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 36.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Helststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Van der Helststraat 12 ligt rond € 391.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Helststraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van der Helststraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.