Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 7

1971XN IJmuiden

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.759
+10,3%
[ € 351.788 – € 447.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.891[ € 362.796 – € 400.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.463[ € 396.899 – € 438.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 7 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.759 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds september +0,8%
+€ 37.46312 maanden +10,3%
+€ 23.42712 mnd vs. NL +6,5%
Paulus Potterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.759 voor Paulus Potterstraat 7 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 7 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.463. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.759.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 7
€ 418.463[ € 396.899 – € 438.679 ]
Verkoper houdt over€ 412.610−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.982+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 7 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 7
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 381.891[ € 362.796 – € 400.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 412.105[ € 290.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 418.463, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.891 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.759+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.463+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.386+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 381.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 7 in IJmuiden bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 399.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.759
Verwachte verkoopprijs€ 418.463
Verwachte vraagprijs€ 381.891
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (36%)
D (13%)
E (13%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaelstraat 15, 1971XE IJmuiden
Ruysdaelstraat 15
1929 · 117 m²
€ 445.836
Straatbeeld van Gerard Doustraat 11, 1971XK IJmuiden
Gerard Doustraat 11
1928 · 106 m²
€ 500.450
Straatbeeld van Sparrenstraat 43, 1971NN IJmuiden
Sparrenstraat 43
1929 · 135 m²
€ 416.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 7 in IJmuiden.

Wat is Paulus Potterstraat 7 in IJmuiden waard?
Paulus Potterstraat 7 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.759 (bandbreedte € 351.788 – € 447.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 7 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 7 in IJmuiden is in oktober 2026 € 381.891 (bandbreedte € 362.796 – € 400.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 7 in IJmuiden?
Voor Paulus Potterstraat 7 adviseren wij een bod van € 418.463 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 7 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 7 in IJmuiden bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 7 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 7 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 37.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 7 ligt rond € 399.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.