Huiswaardemeter

Woningwaarde Velserduinweg 193

1971ZC IJmuiden

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.620
+10,3%
[ € 481.026 – € 612.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.651[ € 497.468 – € 549.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.596[ € 541.245 – € 598.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Velserduinweg 193 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.620 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.464Sinds september +0,8%
+€ 51.22612 maanden +10,3%
+€ 32.03412 mnd vs. NL +6,5%
Velserduinweg 193
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.620 voor Velserduinweg 193 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velserduinweg 193 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.596. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.620.

Verwachte verkoopprijs Velserduinweg 193
€ 570.596[ € 541.245 – € 598.219 ]
Verkoper houdt over€ 563.069−€ 7.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.158+€ 13.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velserduinweg 193 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Velserduinweg 193
Onder gem. in buurt VelseroordBoven gem.
€ 523.651[ € 497.468 – € 549.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velseroord
€ 431.800[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velserduinweg 193 adviseren wij in een bod van € 570.596, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.651 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.620+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.596+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.126+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velserduinweg 193 zal in bij een vraagprijs van € 523.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velserduinweg 193 in IJmuiden bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 546.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velserduinweg 193

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.620
Verwachte verkoopprijs€ 570.596
Verwachte vraagprijs€ 523.651
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelseroord→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velseroord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Velseroord

Velseroord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenstraat 43, 1971NN IJmuiden
Sparrenstraat 43
1929 · 135 m²
€ 416.897
Straatbeeld van Kievitlaan 18, 1971KX IJmuiden
Kievitlaan 18
1927 · 153 m²
€ 643.220
Straatbeeld van Gerard Doustraat 11, 1971XK IJmuiden
Gerard Doustraat 11
1928 · 106 m²
€ 500.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.620 ligt Velserduinweg 193 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velseroord. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Velserduinweg 193

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velserduinweg 193 in IJmuiden.

Wat is Velserduinweg 193 in IJmuiden waard?
Velserduinweg 193 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.620 (bandbreedte € 481.026 – € 612.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velseroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velserduinweg 193 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Velserduinweg 193 in IJmuiden is in oktober 2026 € 523.651 (bandbreedte € 497.468 – € 549.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Velserduinweg 193 in IJmuiden?
Voor Velserduinweg 193 adviseren wij een bod van € 570.596 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velserduinweg 193 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Velserduinweg 193 in IJmuiden bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velserduinweg 193 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velserduinweg 193 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 51.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velserduinweg 193?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velseroord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Velserduinweg 193 ligt rond € 546.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velserduinweg 193?
Huishoudens in de buurt van Velserduinweg 193 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velseroord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.