Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercatorstraat 10

1972DE IJmuiden

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.216
+10,3%
[ € 272.990 – € 347.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.170[ € 281.362 – € 310.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.928[ € 308.091 – € 340.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercatorstraat 10 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.216 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +0,8%
+€ 29.07212 maanden +10,3%
+€ 18.18012 mnd vs. NL +6,5%
Mercatorstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.216 voor Mercatorstraat 10 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercatorstraat 10 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.928. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.216.

Verwachte verkoopprijs Mercatorstraat 10
€ 324.928[ € 308.091 – € 340.522 ]
Verkoper houdt over€ 320.104−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.577+€ 8.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercatorstraat 10 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Mercatorstraat 10
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 296.170[ € 281.362 – € 310.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercatorstraat 10 adviseren wij in een bod van € 324.928, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.170 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.216+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.928+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.174+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercatorstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 296.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercatorstraat 10 in IJmuiden bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 310.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercatorstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.216
Verwachte verkoopprijs€ 324.928
Verwachte vraagprijs€ 296.170
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 49, 1972RK IJmuiden
Edisonstraat 49
1938 · 103 m²
€ 442.227
Straatbeeld van Alexander Bellstraat 39, 1972RA IJmuiden
Alexander Bellstraat 39
1930 · 121 m²
€ 410.048
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 81, 1972AP IJmuiden
Jan Pieterszoon Coenstraat 81
1931 · 122 m²
€ 414.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.216 is Mercatorstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Natuurkundigenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mercatorstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercatorstraat 10 in IJmuiden.

Wat is Mercatorstraat 10 in IJmuiden waard?
Mercatorstraat 10 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.216 (bandbreedte € 272.990 – € 347.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercatorstraat 10 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Mercatorstraat 10 in IJmuiden is in oktober 2026 € 296.170 (bandbreedte € 281.362 – € 310.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercatorstraat 10 in IJmuiden?
Voor Mercatorstraat 10 adviseren wij een bod van € 324.928 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercatorstraat 10 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Mercatorstraat 10 in IJmuiden bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercatorstraat 10 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercatorstraat 10 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 29.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercatorstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Mercatorstraat 10 ligt rond € 310.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercatorstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Mercatorstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.