Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercatorstraat 6

1972DE IJmuiden

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.411
+10,3%
[ € 300.442 – € 382.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.960[ € 309.662 – € 342.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.594[ € 339.080 – € 374.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercatorstraat 6 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.411 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,8%
+€ 31.99512 maanden +10,3%
+€ 20.00812 mnd vs. NL +6,5%
Mercatorstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.411 voor Mercatorstraat 6 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercatorstraat 6 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.594. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.411.

Verwachte verkoopprijs Mercatorstraat 6
€ 357.594[ € 339.080 – € 374.773 ]
Verkoper houdt over€ 352.410−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.896+€ 9.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercatorstraat 6 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Mercatorstraat 6
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 325.960[ € 309.662 – € 342.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercatorstraat 6 adviseren wij in een bod van € 357.594, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.960 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.411+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.594+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.474+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercatorstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 325.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercatorstraat 6 in IJmuiden bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 341.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercatorstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.411
Verwachte verkoopprijs€ 357.594
Verwachte vraagprijs€ 325.960
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 49, 1972RK IJmuiden
Edisonstraat 49
1938 · 103 m²
€ 442.227
Straatbeeld van Alexander Bellstraat 39, 1972RA IJmuiden
Alexander Bellstraat 39
1930 · 121 m²
€ 410.048
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 81, 1972AP IJmuiden
Jan Pieterszoon Coenstraat 81
1931 · 122 m²
€ 414.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercatorstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Natuurkundigenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mercatorstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercatorstraat 6 in IJmuiden.

Wat is Mercatorstraat 6 in IJmuiden waard?
Mercatorstraat 6 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.411 (bandbreedte € 300.442 – € 382.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercatorstraat 6 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Mercatorstraat 6 in IJmuiden is in oktober 2026 € 325.960 (bandbreedte € 309.662 – € 342.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercatorstraat 6 in IJmuiden?
Voor Mercatorstraat 6 adviseren wij een bod van € 357.594 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercatorstraat 6 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Mercatorstraat 6 in IJmuiden bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercatorstraat 6 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercatorstraat 6 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 31.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercatorstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Mercatorstraat 6 ligt rond € 341.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercatorstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Mercatorstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.