Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmanstraat 1-0220

1972EE IJmuiden

34 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 6.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.690
+10,3%
[ € 188.927 – € 240.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.630[ € 194.399 – € 214.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.245[ € 213.450 – € 235.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmanstraat 1-0220 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.690 (€ 6.314 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,8%
+€ 20.11912 maanden +10,3%
+€ 12.58112 mnd vs. NL +6,5%
Houtmanstraat 1-0220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.690 voor Houtmanstraat 1-0220 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmanstraat 1-0220 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.245. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.690.

Verwachte verkoopprijs Houtmanstraat 1-0220
€ 225.245[ € 213.450 – € 235.918 ]
Verkoper houdt over€ 221.517−€ 3.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.900+€ 6.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmanstraat 1-0220 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.019 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmanstraat 1-0220
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 204.630[ € 194.399 – € 214.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.019[ € 5.718 – € 6.319 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmanstraat 1-0220 adviseren wij in een bod van € 225.245, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.630 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.690+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.245+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.507+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmanstraat 1-0220 zal in bij een vraagprijs van € 204.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmanstraat 1-0220 in IJmuiden bedragen € 1.124 per maand bij een woningwaarde van € 214.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmanstraat 1-0220

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.690
Verwachte verkoopprijs€ 225.245
Verwachte vraagprijs€ 204.630
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekmansbos 61, 1971BZ IJmuiden
Beekmansbos 61
1983 · 51 m²
€ 302.308
Straatbeeld van Beekmansbos 43, 1971BX IJmuiden
Beekmansbos 43
1983 · 66 m²
€ 325.237
Straatbeeld van Kortenaerstraat 52, 1972LM IJmuiden
Kortenaerstraat 52
1988 · 59 m²
€ 253.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.690 is Houtmanstraat 1-0220 een van de meer betaalbare woningen in Natuurkundigenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtmanstraat 1-0220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmanstraat 1-0220 in IJmuiden.

Wat is Houtmanstraat 1-0220 in IJmuiden waard?
Houtmanstraat 1-0220 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.690 (bandbreedte € 188.927 – € 240.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmanstraat 1-0220 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Houtmanstraat 1-0220 in IJmuiden is in oktober 2026 € 204.630 (bandbreedte € 194.399 – € 214.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmanstraat 1-0220 in IJmuiden?
Voor Houtmanstraat 1-0220 adviseren wij een bod van € 225.245 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmanstraat 1-0220 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmanstraat 1-0220 in IJmuiden bedragen € 1.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmanstraat 1-0220 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmanstraat 1-0220 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 20.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmanstraat 1-0220?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Houtmanstraat 1-0220 ligt rond € 214.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmanstraat 1-0220?
Huishoudens in de buurt van Houtmanstraat 1-0220 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.