Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerlaan 36A

1972EN IJmuiden

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 5.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.169
+10,3%
[ € 434.869 – € 553.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.900[ € 449.255 – € 496.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.394[ € 489.688 – € 541.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerlaan 36A in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.169 (€ 5.430 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.036Sinds september +0,8%
+€ 46.31112 maanden +10,3%
+€ 28.96012 mnd vs. NL +6,5%
Kennemerlaan 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.169 voor Kennemerlaan 36A in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerlaan 36A in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.394. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.169.

Verwachte verkoopprijs Kennemerlaan 36A
€ 516.394[ € 489.688 – € 541.234 ]
Verkoper houdt over€ 509.464−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.872+€ 12.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerlaan 36A in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.197 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerlaan 36A
Onder gem. in buurt VerzetsheldenbuurtBoven gem.
€ 472.900[ € 449.255 – € 496.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.197[ € 4.937 – € 5.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt
€ 400.667[ € 275.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerlaan 36A adviseren wij in een bod van € 516.394, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.900 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.169+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.394+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.214+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerlaan 36A zal in bij een vraagprijs van € 472.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerlaan 36A in IJmuiden bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 494.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerlaan 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.169
Verwachte verkoopprijs€ 516.394
Verwachte vraagprijs€ 472.900
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 17, 1973AA IJmuiden
Huygensstraat 17
1914 · 128 m²
€ 413.901
Straatbeeld van Van Speijkstraat 51, 1972CE IJmuiden
Van Speijkstraat 51
1920 · 75 m²
€ 338.358
Straatbeeld van Trompstraat 93, 1971AC IJmuiden
Trompstraat 93
1914 · 126 m²
€ 515.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerlaan 36A valt met een geschatte woningwaarde van € 494.169 duidelijk in het hogere segment van Verzetsheldenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kennemerlaan 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerlaan 36A in IJmuiden.

Wat is Kennemerlaan 36A in IJmuiden waard?
Kennemerlaan 36A in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.169 (bandbreedte € 434.869 – € 553.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerlaan 36A in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Kennemerlaan 36A in IJmuiden is in oktober 2026 € 472.900 (bandbreedte € 449.255 – € 496.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerlaan 36A in IJmuiden?
Voor Kennemerlaan 36A adviseren wij een bod van € 516.394 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerlaan 36A in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerlaan 36A in IJmuiden bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerlaan 36A in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerlaan 36A in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 46.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerlaan 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerlaan 36A ligt rond € 494.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerlaan 36A?
Huishoudens in de buurt van Kennemerlaan 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.