Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerlaan 220-RD

1972EV IJmuiden

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.007
+9,4%
[ € 574.646 – € 731.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.127[ € 641.250 – € 708.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerlaan 220-RD in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 653.007 (€ 5.728 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.333Sinds mei +0,8%
+€ 55.90512 maanden +9,4%
+€ 30.58412 mnd vs. NL +5,1%
Kennemerlaan 220-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.007 voor Kennemerlaan 220-RD in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerlaan 220-RD in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.127. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 653.007.

Verwachte verkoopprijs Kennemerlaan 220-RD
€ 681.127[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verkoper houdt over€ 672.385−€ 8.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.900+€ 15.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.385

Wat is de vraagprijs?

Kennemerlaan 220-RD in IJmuiden staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.482 per m².

Vraagprijs Kennemerlaan 220-RD
Onder gem. in buurt NatuurkundigenbuurtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.482[ € 5.208 – € 5.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt
€ 456.625[ € 295.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerlaan 220-RD adviseren wij in een bod van € 681.127, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.007+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.127+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.183+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerlaan 220-RD zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerlaan 220-RD in IJmuiden bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 653.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerlaan 220-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.007
Verwachte verkoopprijs€ 681.127
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (20%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonplein 1, 1972RM IJmuiden
Edisonplein 1
1938 · 129 m²
€ 478.266
Straatbeeld van De Noostraat 91, 1971CC IJmuiden
De Noostraat 91
1954 · 112 m²
€ 352.570
Straatbeeld van Van Broekhuijsenstraat 5, 1971DK IJmuiden
Van Broekhuijsenstraat 5
1950 · 84 m²
€ 374.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerlaan 220-RD valt met een geschatte woningwaarde van € 653.007 duidelijk in het hogere segment van Natuurkundigenbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kennemerlaan 220-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerlaan 220-RD in IJmuiden.

Wat is Kennemerlaan 220-RD in IJmuiden waard?
Kennemerlaan 220-RD in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.007 (bandbreedte € 574.646 – € 731.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kennemerlaan 220-RD in IJmuiden?
Kennemerlaan 220-RD in IJmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerlaan 220-RD in IJmuiden?
Voor Kennemerlaan 220-RD adviseren wij een bod van € 681.127 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerlaan 220-RD in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerlaan 220-RD in IJmuiden bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerlaan 220-RD in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerlaan 220-RD in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 55.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerlaan 220-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerlaan 220-RD ligt rond € 653.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerlaan 220-RD?
Huishoudens in de buurt van Kennemerlaan 220-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.