Huiswaardemeter

Woningwaarde Le Mairestraat 19

1972NJ IJmuiden

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.446
+10,3%
[ € 278.472 – € 354.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.122[ € 287.016 – € 317.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.449[ € 314.283 – € 347.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Le Mairestraat 19 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.446 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,8%
+€ 29.65512 maanden +10,3%
+€ 18.54412 mnd vs. NL +6,5%
Le Mairestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.446 voor Le Mairestraat 19 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Le Mairestraat 19 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.449. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.446.

Verwachte verkoopprijs Le Mairestraat 19
€ 331.449[ € 314.283 – € 347.365 ]
Verkoper houdt over€ 326.553−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.228+€ 8.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Le Mairestraat 19 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Le Mairestraat 19
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 302.122[ € 287.016 – € 317.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Le Mairestraat 19 adviseren wij in een bod van € 331.449, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.122 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.446+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.449+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.021+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Le Mairestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 302.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Le Mairestraat 19 in IJmuiden bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 316.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Le Mairestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.446
Verwachte verkoopprijs€ 331.449
Verwachte vraagprijs€ 302.122
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 49, 1972RK IJmuiden
Edisonstraat 49
1938 · 103 m²
€ 442.227
Straatbeeld van Alexander Bellstraat 39, 1972RA IJmuiden
Alexander Bellstraat 39
1930 · 121 m²
€ 410.048
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 81, 1972AP IJmuiden
Jan Pieterszoon Coenstraat 81
1931 · 122 m²
€ 414.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.446 is Le Mairestraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Natuurkundigenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Le Mairestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Le Mairestraat 19 in IJmuiden.

Wat is Le Mairestraat 19 in IJmuiden waard?
Le Mairestraat 19 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.446 (bandbreedte € 278.472 – € 354.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Le Mairestraat 19 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Le Mairestraat 19 in IJmuiden is in oktober 2026 € 302.122 (bandbreedte € 287.016 – € 317.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Le Mairestraat 19 in IJmuiden?
Voor Le Mairestraat 19 adviseren wij een bod van € 331.449 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Le Mairestraat 19 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Le Mairestraat 19 in IJmuiden bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Le Mairestraat 19 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Le Mairestraat 19 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 29.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Le Mairestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Le Mairestraat 19 ligt rond € 316.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Le Mairestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Le Mairestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.