Huiswaardemeter

Woningwaarde Le Mairestraat 3

1972NJ IJmuiden

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.270
+10,3%
[ € 286.238 – € 364.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.535[ € 295.008 – € 326.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.704[ € 323.034 – € 357.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Le Mairestraat 3 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.270 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,8%
+€ 30.48212 maanden +10,3%
+€ 19.06212 mnd vs. NL +6,5%
Le Mairestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.270 voor Le Mairestraat 3 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Le Mairestraat 3 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.704. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.270.

Verwachte verkoopprijs Le Mairestraat 3
€ 340.704[ € 323.034 – € 357.038 ]
Verkoper houdt over€ 335.706−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.668+€ 8.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Le Mairestraat 3 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Le Mairestraat 3
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 310.535[ € 295.008 – € 326.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Le Mairestraat 3 adviseren wij in een bod van € 340.704, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.535 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.270+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.704+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.739+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Le Mairestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 310.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Le Mairestraat 3 in IJmuiden bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 325.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Le Mairestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.270
Verwachte verkoopprijs€ 340.704
Verwachte vraagprijs€ 310.535
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 49, 1972RK IJmuiden
Edisonstraat 49
1938 · 103 m²
€ 442.227
Straatbeeld van Alexander Bellstraat 39, 1972RA IJmuiden
Alexander Bellstraat 39
1930 · 121 m²
€ 410.048
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 81, 1972AP IJmuiden
Jan Pieterszoon Coenstraat 81
1931 · 122 m²
€ 414.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.270 is Le Mairestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Natuurkundigenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Le Mairestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Le Mairestraat 3 in IJmuiden.

Wat is Le Mairestraat 3 in IJmuiden waard?
Le Mairestraat 3 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.270 (bandbreedte € 286.238 – € 364.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Le Mairestraat 3 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Le Mairestraat 3 in IJmuiden is in oktober 2026 € 310.535 (bandbreedte € 295.008 – € 326.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Le Mairestraat 3 in IJmuiden?
Voor Le Mairestraat 3 adviseren wij een bod van € 340.704 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Le Mairestraat 3 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Le Mairestraat 3 in IJmuiden bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Le Mairestraat 3 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Le Mairestraat 3 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 30.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Le Mairestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Le Mairestraat 3 ligt rond € 325.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Le Mairestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Le Mairestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.