Huiswaardemeter

Woningwaarde Le Mairestraat 6

1972NJ IJmuiden

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.240
+10,3%
[ € 295.891 – € 376.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.016[ € 304.965 – € 337.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.186[ € 333.937 – € 369.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Le Mairestraat 6 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.240 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,8%
+€ 31.51012 maanden +10,3%
+€ 19.70412 mnd vs. NL +6,5%
Le Mairestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.240 voor Le Mairestraat 6 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Le Mairestraat 6 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.186. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.240.

Verwachte verkoopprijs Le Mairestraat 6
€ 352.186[ € 333.937 – € 369.088 ]
Verkoper houdt over€ 347.062−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.380+€ 9.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Le Mairestraat 6 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Le Mairestraat 6
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 321.016[ € 304.965 – € 337.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Le Mairestraat 6 adviseren wij in een bod van € 352.186, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.016 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.240+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.186+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.795+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Le Mairestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 321.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Le Mairestraat 6 in IJmuiden bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 336.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Le Mairestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.240
Verwachte verkoopprijs€ 352.186
Verwachte vraagprijs€ 321.016
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 49, 1972RK IJmuiden
Edisonstraat 49
1938 · 103 m²
€ 442.227
Straatbeeld van Alexander Bellstraat 39, 1972RA IJmuiden
Alexander Bellstraat 39
1930 · 121 m²
€ 410.048
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 81, 1972AP IJmuiden
Jan Pieterszoon Coenstraat 81
1931 · 122 m²
€ 414.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Le Mairestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Natuurkundigenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Le Mairestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Le Mairestraat 6 in IJmuiden.

Wat is Le Mairestraat 6 in IJmuiden waard?
Le Mairestraat 6 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.240 (bandbreedte € 295.891 – € 376.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Le Mairestraat 6 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Le Mairestraat 6 in IJmuiden is in oktober 2026 € 321.016 (bandbreedte € 304.965 – € 337.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Le Mairestraat 6 in IJmuiden?
Voor Le Mairestraat 6 adviseren wij een bod van € 352.186 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Le Mairestraat 6 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Le Mairestraat 6 in IJmuiden bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Le Mairestraat 6 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Le Mairestraat 6 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 31.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Le Mairestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Le Mairestraat 6 ligt rond € 336.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Le Mairestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Le Mairestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.