Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinier Claeszenstraat 19

1972NK IJmuiden

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.753
+10,3%
[ € 298.103 – € 379.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.403[ € 307.233 – € 339.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.831[ € 336.420 – € 371.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinier Claeszenstraat 19 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.753 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +0,8%
+€ 31.74612 maanden +10,3%
+€ 19.85212 mnd vs. NL +6,5%
Reinier Claeszenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.753 voor Reinier Claeszenstraat 19 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinier Claeszenstraat 19 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.831. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.753.

Verwachte verkoopprijs Reinier Claeszenstraat 19
€ 354.831[ € 336.420 – € 371.832 ]
Verkoper houdt over€ 349.678−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.078+€ 9.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinier Claeszenstraat 19 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Reinier Claeszenstraat 19
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 323.403[ € 307.233 – € 339.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinier Claeszenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 354.831, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.403 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.753+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.831+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.573+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinier Claeszenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 323.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinier Claeszenstraat 19 in IJmuiden bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 338.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinier Claeszenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.753
Verwachte verkoopprijs€ 354.831
Verwachte vraagprijs€ 323.403
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 49, 1972RK IJmuiden
Edisonstraat 49
1938 · 103 m²
€ 442.227
Straatbeeld van Alexander Bellstraat 39, 1972RA IJmuiden
Alexander Bellstraat 39
1930 · 121 m²
€ 410.048
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 81, 1972AP IJmuiden
Jan Pieterszoon Coenstraat 81
1931 · 122 m²
€ 414.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinier Claeszenstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Natuurkundigenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reinier Claeszenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinier Claeszenstraat 19 in IJmuiden.

Wat is Reinier Claeszenstraat 19 in IJmuiden waard?
Reinier Claeszenstraat 19 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.753 (bandbreedte € 298.103 – € 379.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinier Claeszenstraat 19 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Reinier Claeszenstraat 19 in IJmuiden is in oktober 2026 € 323.403 (bandbreedte € 307.233 – € 339.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinier Claeszenstraat 19 in IJmuiden?
Voor Reinier Claeszenstraat 19 adviseren wij een bod van € 354.831 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinier Claeszenstraat 19 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Reinier Claeszenstraat 19 in IJmuiden bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinier Claeszenstraat 19 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinier Claeszenstraat 19 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 31.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinier Claeszenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Reinier Claeszenstraat 19 ligt rond € 338.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinier Claeszenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Reinier Claeszenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.