Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Nuytsstraat 12

1972NX IJmuiden

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.363
+10,3%
[ € 373.439 – € 475.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.201[ € 385.891 – € 426.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.337[ € 420.235 – € 464.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Nuytsstraat 12 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.363 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.466Sinds september +0,8%
+€ 39.76912 maanden +10,3%
+€ 24.86912 mnd vs. NL +6,5%
Pieter Nuytsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.363 voor Pieter Nuytsstraat 12 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Nuytsstraat 12 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.337. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.363.

Verwachte verkoopprijs Pieter Nuytsstraat 12
€ 443.337[ € 420.235 – € 464.470 ]
Verkoper houdt over€ 437.210−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.354+€ 11.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Nuytsstraat 12 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Nuytsstraat 12
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 406.201[ € 385.891 – € 426.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Nuytsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 443.337, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.201 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.363+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.337+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.504+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Nuytsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 406.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Nuytsstraat 12 in IJmuiden bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 424.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Nuytsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.363
Verwachte verkoopprijs€ 443.337
Verwachte vraagprijs€ 406.201
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenaerstraat 52, 1972LM IJmuiden
Kortenaerstraat 52
1988 · 59 m²
€ 253.334
Straatbeeld van Beekmansbos 43, 1971BX IJmuiden
Beekmansbos 43
1983 · 66 m²
€ 325.237
Straatbeeld van Beekmansbos 61, 1971BZ IJmuiden
Beekmansbos 61
1983 · 51 m²
€ 302.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.363 zit Pieter Nuytsstraat 12 in het middensegment van Natuurkundigenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Nuytsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Nuytsstraat 12 in IJmuiden.

Wat is Pieter Nuytsstraat 12 in IJmuiden waard?
Pieter Nuytsstraat 12 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.363 (bandbreedte € 373.439 – € 475.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Nuytsstraat 12 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Pieter Nuytsstraat 12 in IJmuiden is in oktober 2026 € 406.201 (bandbreedte € 385.891 – € 426.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Nuytsstraat 12 in IJmuiden?
Voor Pieter Nuytsstraat 12 adviseren wij een bod van € 443.337 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Nuytsstraat 12 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Nuytsstraat 12 in IJmuiden bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Nuytsstraat 12 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Nuytsstraat 12 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 39.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Nuytsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Nuytsstraat 12 ligt rond € 424.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Nuytsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pieter Nuytsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.