Woningwaarde Julianakade 18, IJmuiden (1972PM)

Wat is mijn huis waard?

Julianakade 18 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.595 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 31.07512 maanden +10,3%+10,3%

+€ 19.43212 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Julianakade 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.595 voor Julianakade 18 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianakade 18 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 347.201. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.595.

Verwachte verkoopprijs Julianakade 18

€ 347.201[ € 329.136 – € 363.783 ]

Verkoper houdt over€ 342.132−€ 5.069 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 356.295+€ 9.094 kosten koper

Verkoopprijs€ 347.201

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 342.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianakade 18 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 316.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Julianakade 18

Onder gem. in buurt VerzetsheldenbuurtBoven gem.

€ 316.691[ € 300.856 – € 332.526 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt

€ 400.667[ € 275.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianakade 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 347.201, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.691 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.595+4,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 347.201+9,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 364.561+15,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianakade 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 316.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianakade 18 in IJmuiden bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 331.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 532.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.724/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622

OZB€ 21

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.724

Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianakade 18

Woninggegevens

Bouwjaar1913

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte86 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.595

Verwachte verkoopprijs€ 347.201

Verwachte vraagprijs€ 316.691

Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→

PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.040 kWh/jr)Elektriciteit(2.040 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

Deze woning

A (35%)

B (6%)

C (25%)

D (14%)

E (9%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianakade 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianakade 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianakade 18 in IJmuiden.

Wat is Julianakade 18 in IJmuiden waard?

Julianakade 18 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.595 (bandbreedte € 291.804 – € 371.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Julianakade 18 in IJmuiden?

De verwachte vraagprijs van Julianakade 18 in IJmuiden is in oktober 2026 € 316.691 (bandbreedte € 300.856 – € 332.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianakade 18 in IJmuiden?

Voor Julianakade 18 adviseren wij een bod van € 347.201 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianakade 18 in IJmuiden?

De geschatte bruto maandlasten van Julianakade 18 in IJmuiden bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianakade 18 in IJmuiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianakade 18 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 31.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianakade 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Julianakade 18 ligt rond € 331.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianakade 18?

Huishoudens in de buurt van Julianakade 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Julianakade 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde