Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianakade 50

1972PN IJmuiden

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.716
+10,3%
[ € 298.950 – € 380.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.344[ € 310.027 – € 342.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.811[ € 338.860 – € 374.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianakade 50 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.716 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +0,8%
+€ 31.83612 maanden +10,3%
+€ 19.90812 mnd vs. NL +6,5%
Julianakade 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.716 voor Julianakade 50 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianakade 50 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.811. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.716.

Verwachte verkoopprijs Julianakade 50
€ 354.811[ € 338.860 – € 374.528 ]
Verkoper houdt over€ 349.658−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.057+€ 9.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianakade 50 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Julianakade 50
Onder gem. in buurt VerzetsheldenbuurtBoven gem.
€ 326.344[ € 310.027 – € 342.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt
€ 400.667[ € 275.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianakade 50 adviseren wij in een bod van € 354.811, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.344 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.716+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.811+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.552+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianakade 50 zal in bij een vraagprijs van € 326.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianakade 50 in IJmuiden bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 339.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianakade 50

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.716
Verwachte verkoopprijs€ 354.811
Verwachte vraagprijs€ 326.344
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 17, 1973AA IJmuiden
Huygensstraat 17
1914 · 128 m²
€ 413.901
Straatbeeld van Julianakade 72B, 1972PN IJmuiden
Julianakade 72B
1920 · 213 m²
€ 568.670
Straatbeeld van Trompstraat 93, 1971AC IJmuiden
Trompstraat 93
1914 · 126 m²
€ 515.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianakade 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianakade 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianakade 50 in IJmuiden.

Wat is Julianakade 50 in IJmuiden waard?
Julianakade 50 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.716 (bandbreedte € 298.950 – € 380.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianakade 50 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Julianakade 50 in IJmuiden is in oktober 2026 € 326.344 (bandbreedte € 310.027 – € 342.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianakade 50 in IJmuiden?
Voor Julianakade 50 adviseren wij een bod van € 354.811 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianakade 50 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Julianakade 50 in IJmuiden bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianakade 50 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianakade 50 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 31.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianakade 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Julianakade 50 ligt rond € 339.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianakade 50?
Huishoudens in de buurt van Julianakade 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.