Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barendszstraat 18

1972PR IJmuiden

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.344
+10,3%
[ € 284.543 – € 362.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.079[ € 293.625 – € 324.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.859[ € 321.226 – € 355.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barendszstraat 18 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.344 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,8%
+€ 30.30212 maanden +10,3%
+€ 18.94912 mnd vs. NL +6,5%
Willem Barendszstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.344 voor Willem Barendszstraat 18 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barendszstraat 18 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.859. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 323.344.

Verwachte verkoopprijs Willem Barendszstraat 18
€ 337.859[ € 321.226 – € 355.039 ]
Verkoper houdt over€ 332.893−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.766+€ 8.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barendszstraat 18 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barendszstraat 18
Onder gem. in buurt VerzetsheldenbuurtBoven gem.
€ 309.079[ € 293.625 – € 324.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt
€ 400.667[ € 275.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barendszstraat 18 adviseren wij in een bod van € 337.859, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.079 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.344+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.859+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.752+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barendszstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 309.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barendszstraat 18 in IJmuiden bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 323.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barendszstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.344
Verwachte verkoopprijs€ 337.859
Verwachte vraagprijs€ 309.079
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 17, 1973AA IJmuiden
Huygensstraat 17
1914 · 128 m²
€ 413.901
Straatbeeld van Van Speijkstraat 51, 1972CE IJmuiden
Van Speijkstraat 51
1920 · 75 m²
€ 338.358
Straatbeeld van Bestevaerstraat 2, 1971BT IJmuiden
Bestevaerstraat 2
1926 · 85 m²
€ 394.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.344 is Willem Barendszstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Verzetsheldenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Barendszstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barendszstraat 18 in IJmuiden.

Wat is Willem Barendszstraat 18 in IJmuiden waard?
Willem Barendszstraat 18 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.344 (bandbreedte € 284.543 – € 362.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 18 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 18 in IJmuiden is in oktober 2026 € 309.079 (bandbreedte € 293.625 – € 324.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barendszstraat 18 in IJmuiden?
Voor Willem Barendszstraat 18 adviseren wij een bod van € 337.859 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barendszstraat 18 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barendszstraat 18 in IJmuiden bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barendszstraat 18 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barendszstraat 18 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 30.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barendszstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barendszstraat 18 ligt rond € 323.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barendszstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Willem Barendszstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.