Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barendszstraat 6

1972PR IJmuiden

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.357
+10,3%
[ € 317.114 – € 403.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.238[ € 327.026 – € 361.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.231[ € 357.766 – € 395.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barendszstraat 6 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.357 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,8%
+€ 33.77112 maanden +10,3%
+€ 21.11912 mnd vs. NL +6,5%
Willem Barendszstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.357 voor Willem Barendszstraat 6 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barendszstraat 6 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.231. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.357.

Verwachte verkoopprijs Willem Barendszstraat 6
€ 377.231[ € 357.766 – € 395.426 ]
Verkoper houdt over€ 371.831−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.926+€ 9.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barendszstraat 6 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barendszstraat 6
Onder gem. in buurt VerzetsheldenbuurtBoven gem.
€ 344.238[ € 327.026 – € 361.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt
€ 400.667[ € 275.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barendszstraat 6 adviseren wij in een bod van € 377.231, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.238 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.357+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.231+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.093+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barendszstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 344.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barendszstraat 6 in IJmuiden bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 360.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barendszstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.357
Verwachte verkoopprijs€ 377.231
Verwachte vraagprijs€ 344.238
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 17, 1973AA IJmuiden
Huygensstraat 17
1914 · 128 m²
€ 413.901
Straatbeeld van Trompstraat 93, 1971AC IJmuiden
Trompstraat 93
1914 · 126 m²
€ 515.840
Straatbeeld van Van Speijkstraat 51, 1972CE IJmuiden
Van Speijkstraat 51
1920 · 75 m²
€ 338.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Barendszstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Barendszstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barendszstraat 6 in IJmuiden.

Wat is Willem Barendszstraat 6 in IJmuiden waard?
Willem Barendszstraat 6 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.357 (bandbreedte € 317.114 – € 403.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 6 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 6 in IJmuiden is in oktober 2026 € 344.238 (bandbreedte € 327.026 – € 361.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barendszstraat 6 in IJmuiden?
Voor Willem Barendszstraat 6 adviseren wij een bod van € 377.231 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barendszstraat 6 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barendszstraat 6 in IJmuiden bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barendszstraat 6 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barendszstraat 6 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 33.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barendszstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barendszstraat 6 ligt rond € 360.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barendszstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Willem Barendszstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.