Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerkstraat 9

1972PS IJmuiden

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.767
+10,3%
[ € 342.995 – € 436.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.257[ € 353.644 – € 390.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.101[ € 386.887 – € 427.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerkstraat 9 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.767 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.183Sinds september +0,8%
+€ 36.52712 maanden +10,3%
+€ 22.84212 mnd vs. NL +6,5%
Jacob van Heemskerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.767 voor Jacob van Heemskerkstraat 9 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerkstraat 9 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.101. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.767.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerkstraat 9
€ 408.101[ € 386.887 – € 427.612 ]
Verkoper houdt over€ 402.362−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.413+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerkstraat 9 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerkstraat 9
Onder gem. in buurt VerzetsheldenbuurtBoven gem.
€ 372.257[ € 353.644 – € 390.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt
€ 400.667[ € 275.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 408.101, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.257 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.767+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.101+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.506+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 372.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerkstraat 9 in IJmuiden bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 389.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.767
Verwachte verkoopprijs€ 408.101
Verwachte vraagprijs€ 372.257
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 17, 1973AA IJmuiden
Huygensstraat 17
1914 · 128 m²
€ 413.901
Straatbeeld van Trompstraat 93, 1971AC IJmuiden
Trompstraat 93
1914 · 126 m²
€ 515.840
Straatbeeld van Van Speijkstraat 51, 1972CE IJmuiden
Van Speijkstraat 51
1920 · 75 m²
€ 338.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Heemskerkstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 9 in IJmuiden.

Wat is Jacob van Heemskerkstraat 9 in IJmuiden waard?
Jacob van Heemskerkstraat 9 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.767 (bandbreedte € 342.995 – € 436.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerkstraat 9 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerkstraat 9 in IJmuiden is in oktober 2026 € 372.257 (bandbreedte € 353.644 – € 390.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerkstraat 9 in IJmuiden?
Voor Jacob van Heemskerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 408.101 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 9 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 9 in IJmuiden bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 9 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 9 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 36.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 9 ligt rond € 389.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.