Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerkstraat 28

1972PV IJmuiden

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.027
+10,3%
[ € 368.744 – € 469.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.383[ € 382.264 – € 422.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.071[ € 416.668 – € 460.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerkstraat 28 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.027 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds september +0,8%
+€ 39.26912 maanden +10,3%
+€ 24.55712 mnd vs. NL +6,5%
Jacob van Heemskerkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.027 voor Jacob van Heemskerkstraat 28 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerkstraat 28 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.071. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 419.027.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerkstraat 28
€ 437.071[ € 416.668 – € 460.527 ]
Verkoper houdt over€ 431.013−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.962+€ 10.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerkstraat 28 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerkstraat 28
Onder gem. in buurt VerzetsheldenbuurtBoven gem.
€ 402.383[ € 382.264 – € 422.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt
€ 400.667[ € 275.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 437.071, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 402.383 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.027+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.071+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.925+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 402.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerkstraat 28 in IJmuiden bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 419.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.027
Verwachte verkoopprijs€ 437.071
Verwachte vraagprijs€ 402.383
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 17, 1973AA IJmuiden
Huygensstraat 17
1914 · 128 m²
€ 413.901
Straatbeeld van Julianakade 72B, 1972PN IJmuiden
Julianakade 72B
1920 · 213 m²
€ 568.670
Straatbeeld van Trompstraat 93, 1971AC IJmuiden
Trompstraat 93
1914 · 126 m²
€ 515.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.027 zit Jacob van Heemskerkstraat 28 in het middensegment van Verzetsheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 28 in IJmuiden.

Wat is Jacob van Heemskerkstraat 28 in IJmuiden waard?
Jacob van Heemskerkstraat 28 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.027 (bandbreedte € 368.744 – € 469.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerkstraat 28 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerkstraat 28 in IJmuiden is in oktober 2026 € 402.383 (bandbreedte € 382.264 – € 422.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerkstraat 28 in IJmuiden?
Voor Jacob van Heemskerkstraat 28 adviseren wij een bod van € 437.071 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 28 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 28 in IJmuiden bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 28 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 28 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 39.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 28 ligt rond € 419.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.