Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 5

1972RK IJmuiden

Te koop
54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 10.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.957
+9,4%
[ € 500.682 – € 637.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.237[ € 563.312 – € 622.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 5 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.957 (€ 10.536 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.646Sinds mei +0,8%
+€ 48.70912 maanden +9,4%
+€ 26.64712 mnd vs. NL +5,1%
Edisonstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.957 voor Edisonstraat 5 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 5 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.237. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.957.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 5
€ 594.237[ € 563.312 – € 622.608 ]
Verkoper houdt over€ 586.450−€ 7.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.272+€ 14.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.450

Wat is de vraagprijs?

Edisonstraat 5 in IJmuiden staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.093 per m².

Vraagprijs Edisonstraat 5
Onder gem. in buurt NatuurkundigenbuurtBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.093[ € 9.588 – € 10.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt
€ 456.625[ € 295.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 5 adviseren wij in een bod van € 594.237, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.957+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.237+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.949+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 5 in IJmuiden bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 568.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.957
Verwachte verkoopprijs€ 594.237
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (20%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 45, 1971BM IJmuiden
Frans Naereboutstraat 45
1927 · 92 m²
€ 380.766
Straatbeeld van Van Broekhuijsenstraat 5, 1971DK IJmuiden
Van Broekhuijsenstraat 5
1950 · 84 m²
€ 374.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.957 duidelijk in het hogere segment van Natuurkundigenbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 5 in IJmuiden.

Wat is Edisonstraat 5 in IJmuiden waard?
Edisonstraat 5 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.957 (bandbreedte € 500.682 – € 637.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Edisonstraat 5 in IJmuiden?
Edisonstraat 5 in IJmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 5 in IJmuiden?
Voor Edisonstraat 5 adviseren wij een bod van € 594.237 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 5 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 5 in IJmuiden bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 5 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 5 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 48.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 5 ligt rond € 568.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.