Huiswaardemeter

Woningwaarde Torricellistraat 30

1972RT IJmuiden

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.485
+10,3%
[ € 298.747 – € 380.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.323[ € 308.107 – € 340.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.356[ € 337.069 – € 372.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Torricellistraat 30 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.485 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +0,8%
+€ 31.81512 maanden +10,3%
+€ 19.89512 mnd vs. NL +6,5%
Torricellistraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.485 voor Torricellistraat 30 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torricellistraat 30 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.356. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.485.

Verwachte verkoopprijs Torricellistraat 30
€ 355.356[ € 337.069 – € 372.550 ]
Verkoper houdt over€ 350.197−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.613+€ 9.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torricellistraat 30 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Torricellistraat 30
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 324.323[ € 308.107 – € 340.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torricellistraat 30 adviseren wij in een bod van € 355.356, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.323 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.485+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.356+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.124+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torricellistraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 324.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torricellistraat 30 in IJmuiden bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 339.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torricellistraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.485
Verwachte verkoopprijs€ 355.356
Verwachte vraagprijs€ 324.323
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 49, 1972RK IJmuiden
Edisonstraat 49
1938 · 103 m²
€ 442.227
Straatbeeld van Alexander Bellstraat 39, 1972RA IJmuiden
Alexander Bellstraat 39
1930 · 121 m²
€ 410.048
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 81, 1972AP IJmuiden
Jan Pieterszoon Coenstraat 81
1931 · 122 m²
€ 414.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torricellistraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Natuurkundigenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torricellistraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torricellistraat 30 in IJmuiden.

Wat is Torricellistraat 30 in IJmuiden waard?
Torricellistraat 30 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.485 (bandbreedte € 298.747 – € 380.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torricellistraat 30 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Torricellistraat 30 in IJmuiden is in oktober 2026 € 324.323 (bandbreedte € 308.107 – € 340.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Torricellistraat 30 in IJmuiden?
Voor Torricellistraat 30 adviseren wij een bod van € 355.356 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torricellistraat 30 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Torricellistraat 30 in IJmuiden bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torricellistraat 30 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torricellistraat 30 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 31.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torricellistraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Torricellistraat 30 ligt rond € 339.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torricellistraat 30?
Huishoudens in de buurt van Torricellistraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.