Woningwaarde Griftstraat 13, IJmuiden (1972SG)

Wat is mijn huis waard?

Griftstraat 13 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.143 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.215Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 48.37012 maanden +10,3%+10,3%

+€ 30.24812 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Griftstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.143 voor Griftstraat 13 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftstraat 13 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 538.133. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 516.143.

Verwachte verkoopprijs Griftstraat 13

€ 538.133[ € 512.102 – € 566.008 ]

Verkoper houdt over€ 530.964−€ 7.169 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 551.046+€ 12.913 kosten koper

Verkoopprijs€ 538.133

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 530.964

Wat is de vraagprijs?

Griftstraat 13 in IJmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Griftstraat 13

Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]

Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord

€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 538.133, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.143+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 538.133+8,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 565.040+14,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftstraat 13 in IJmuiden bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 516.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 716.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.638/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524

OZB€ 33

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.638

Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte133 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.143

Verwachte verkoopprijs€ 538.133

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKikvorsbuurt→

PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kikvorsbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.950 kWh/jr)Elektriciteit(1.950 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (230 kWh/jr)Teruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (38%)

B (12%)

C (26%)

D (12%)

E (9%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Kikvorsbuurt

Kikvorsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griftstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.143 duidelijk in het hogere segment van Kikvorsbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Griftstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftstraat 13 in IJmuiden.

Wat is Griftstraat 13 in IJmuiden waard?

Griftstraat 13 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.143 (bandbreedte € 454.206 – € 578.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kikvorsbuurt.

Wat is de vraagprijs van Griftstraat 13 in IJmuiden?

Griftstraat 13 in IJmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.266.

Hoeveel moet ik overbieden op Griftstraat 13 in IJmuiden?

Voor Griftstraat 13 adviseren wij een bod van € 538.133 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Griftstraat 13 in IJmuiden?

De geschatte bruto maandlasten van Griftstraat 13 in IJmuiden bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Griftstraat 13 in IJmuiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Griftstraat 13 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 48.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kikvorsbuurt is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Griftstraat 13 ligt rond € 516.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Griftstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Griftstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kikvorsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Griftstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde