Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 54

1972TH IJmuiden

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.663
+10,3%
[ € 298.903 – € 380.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.910[ € 337.773 – € 373.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 54 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.663 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +0,8%
+€ 31.83112 maanden +10,3%
+€ 19.90512 mnd vs. NL +6,5%
Vechtstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.663 voor Vechtstraat 54 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 54 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.910. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 339.663.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 54
€ 354.910[ € 337.773 – € 373.328 ]
Verkoper houdt over€ 349.756−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.158+€ 9.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 54 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 54
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 412.105[ € 290.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 54 adviseren wij in een bod van € 354.910, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.663+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.910+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.656+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 54 in IJmuiden bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 339.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.663
Verwachte verkoopprijs€ 354.910
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalstraat 44, 1972WS IJmuiden
Waalstraat 44
1957 · 75 m²
€ 247.210
Straatbeeld van Gijzenveltplantsoen 67, 1972XJ IJmuiden
Gijzenveltplantsoen 67
1953 · 75 m²
€ 283.896
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 1971XN IJmuiden
Paulus Potterstraat 13
1961 · 105 m²
€ 482.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 54 in IJmuiden.

Wat is Vechtstraat 54 in IJmuiden waard?
Vechtstraat 54 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.663 (bandbreedte € 298.903 – € 380.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 54 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 54 in IJmuiden is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 54 in IJmuiden?
Voor Vechtstraat 54 adviseren wij een bod van € 354.910 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 54 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 54 in IJmuiden bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 54 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 54 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 31.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 54 ligt rond € 339.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).