Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 21

1972TK IJmuiden

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.480
+10,3%
[ € 239.782 – € 305.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.127[ € 247.121 – € 273.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.419[ € 270.597 – € 299.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 21 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.480 (€ 5.046 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,8%
+€ 25.53512 maanden +10,3%
+€ 15.96812 mnd vs. NL +6,5%
Scheldestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.480 voor Scheldestraat 21 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 21 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.419. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.480.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 21
€ 285.419[ € 270.597 – € 299.081 ]
Verkoper houdt over€ 281.029−€ 4.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.277+€ 7.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 21 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 21
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 260.127[ € 247.121 – € 273.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 21 adviseren wij in een bod van € 285.419, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.127 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.480+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.419+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.690+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 260.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 21 in IJmuiden bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 272.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.480
Verwachte verkoopprijs€ 285.419
Verwachte vraagprijs€ 260.127
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKikvorsbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kikvorsbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kikvorsbuurt

Kikvorsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 55, 1972TB IJmuiden
Vechtstraat 55
1953 · 59 m²
€ 242.617
Straatbeeld van Vechtstraat 6, 1972TG IJmuiden
Vechtstraat 6
1968 · 75 m²
€ 283.548
Straatbeeld van Vechtstraat 22, 1972TG IJmuiden
Vechtstraat 22
1968 · 79 m²
€ 286.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.480 is Scheldestraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Kikvorsbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 21 in IJmuiden.

Wat is Scheldestraat 21 in IJmuiden waard?
Scheldestraat 21 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.480 (bandbreedte € 239.782 – € 305.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kikvorsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 21 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 21 in IJmuiden is in oktober 2026 € 260.127 (bandbreedte € 247.121 – € 273.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 21 in IJmuiden?
Voor Scheldestraat 21 adviseren wij een bod van € 285.419 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 21 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 21 in IJmuiden bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 21 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 21 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 25.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kikvorsbuurt is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 21 ligt rond € 272.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kikvorsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.