Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Mijdrechtstraat 59

1972VP IJmuiden

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.344
+10,3%
[ € 398.943 – € 507.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.212[ € 412.501 – € 455.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.319[ € 448.801 – € 496.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Mijdrechtstraat 59 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.344 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +0,8%
+€ 42.48512 maanden +10,3%
+€ 26.56812 mnd vs. NL +6,5%
Kromme Mijdrechtstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.344 voor Kromme Mijdrechtstraat 59 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Mijdrechtstraat 59 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.319. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.344.

Verwachte verkoopprijs Kromme Mijdrechtstraat 59
€ 473.319[ € 448.801 – € 496.044 ]
Verkoper houdt over€ 466.862−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.935+€ 11.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Mijdrechtstraat 59 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Mijdrechtstraat 59
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 434.212[ € 412.501 – € 455.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 412.105[ € 290.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Mijdrechtstraat 59 adviseren wij in een bod van € 473.319, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.212 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.344+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.319+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.985+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Mijdrechtstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 434.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Mijdrechtstraat 59 in IJmuiden bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 453.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Mijdrechtstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.344
Verwachte verkoopprijs€ 473.319
Verwachte vraagprijs€ 434.212
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijzenveltplantsoen 67, 1972XJ IJmuiden
Gijzenveltplantsoen 67
1953 · 75 m²
€ 283.896
Straatbeeld van Waalstraat 44, 1972WS IJmuiden
Waalstraat 44
1957 · 75 m²
€ 247.210
Straatbeeld van Lorentzstraat 64, 1971HS IJmuiden
Lorentzstraat 64
1952 · 86 m²
€ 359.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Mijdrechtstraat 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.344 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kromme Mijdrechtstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Mijdrechtstraat 59 in IJmuiden.

Wat is Kromme Mijdrechtstraat 59 in IJmuiden waard?
Kromme Mijdrechtstraat 59 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.344 (bandbreedte € 398.943 – € 507.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Mijdrechtstraat 59 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Kromme Mijdrechtstraat 59 in IJmuiden is in oktober 2026 € 434.212 (bandbreedte € 412.501 – € 455.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Mijdrechtstraat 59 in IJmuiden?
Voor Kromme Mijdrechtstraat 59 adviseren wij een bod van € 473.319 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Mijdrechtstraat 59 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Mijdrechtstraat 59 in IJmuiden bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Mijdrechtstraat 59 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Mijdrechtstraat 59 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 42.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Mijdrechtstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Mijdrechtstraat 59 ligt rond € 453.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Mijdrechtstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Kromme Mijdrechtstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).