Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Mijdrechtstraat 14

1972VR IJmuiden

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.819
+10,3%
[ € 345.681 – € 439.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.423[ € 356.652 – € 394.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.021[ € 389.821 – € 430.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Mijdrechtstraat 14 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.819 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds september +0,8%
+€ 36.81312 maanden +10,3%
+€ 23.02112 mnd vs. NL +6,5%
Kromme Mijdrechtstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.819 voor Kromme Mijdrechtstraat 14 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Mijdrechtstraat 14 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.021. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 392.819.

Verwachte verkoopprijs Kromme Mijdrechtstraat 14
€ 411.021[ € 389.821 – € 430.854 ]
Verkoper houdt over€ 405.250−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.391+€ 10.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Mijdrechtstraat 14 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Mijdrechtstraat 14
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 375.423[ € 356.652 – € 394.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 412.105[ € 290.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Mijdrechtstraat 14 adviseren wij in een bod van € 411.021, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.423 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.819+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.021+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.572+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Mijdrechtstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 375.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Mijdrechtstraat 14 in IJmuiden bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 392.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Mijdrechtstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.819
Verwachte verkoopprijs€ 411.021
Verwachte vraagprijs€ 375.423
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijzenveltplantsoen 67, 1972XJ IJmuiden
Gijzenveltplantsoen 67
1953 · 75 m²
€ 283.896
Straatbeeld van Waalstraat 44, 1972WS IJmuiden
Waalstraat 44
1957 · 75 m²
€ 247.210
Straatbeeld van Lorentzstraat 64, 1971HS IJmuiden
Lorentzstraat 64
1952 · 86 m²
€ 359.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.819 ligt Kromme Mijdrechtstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromme Mijdrechtstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Mijdrechtstraat 14 in IJmuiden.

Wat is Kromme Mijdrechtstraat 14 in IJmuiden waard?
Kromme Mijdrechtstraat 14 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.819 (bandbreedte € 345.681 – € 439.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Mijdrechtstraat 14 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Kromme Mijdrechtstraat 14 in IJmuiden is in oktober 2026 € 375.423 (bandbreedte € 356.652 – € 394.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Mijdrechtstraat 14 in IJmuiden?
Voor Kromme Mijdrechtstraat 14 adviseren wij een bod van € 411.021 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Mijdrechtstraat 14 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Mijdrechtstraat 14 in IJmuiden bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Mijdrechtstraat 14 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Mijdrechtstraat 14 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 36.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Mijdrechtstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Mijdrechtstraat 14 ligt rond € 392.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Mijdrechtstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kromme Mijdrechtstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).