Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunzestraat 38

1972WE IJmuiden

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.651
+10,3%
[ € 229.373 – € 291.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.933[ € 236.486 – € 261.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.921[ € 258.716 – € 285.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzestraat 38 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.651 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,8%
+€ 24.42712 maanden +10,3%
+€ 15.27512 mnd vs. NL +6,5%
Hunzestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.651 voor Hunzestraat 38 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzestraat 38 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.921. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.651.

Verwachte verkoopprijs Hunzestraat 38
€ 272.921[ € 258.716 – € 285.950 ]
Verkoper houdt over€ 268.669−€ 4.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.529+€ 7.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzestraat 38 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzestraat 38
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 248.933[ € 236.486 – € 261.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 412.105[ € 290.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzestraat 38 adviseren wij in een bod van € 272.921, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.933 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.651+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.921+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.567+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 248.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzestraat 38 in IJmuiden bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 260.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.651
Verwachte verkoopprijs€ 272.921
Verwachte vraagprijs€ 248.933
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijzenveltplantsoen 67, 1972XJ IJmuiden
Gijzenveltplantsoen 67
1953 · 75 m²
€ 283.896
Straatbeeld van Waalstraat 44, 1972WS IJmuiden
Waalstraat 44
1957 · 75 m²
€ 247.210
Straatbeeld van Spaarnestraat 63, 1971XB IJmuiden
Spaarnestraat 63
1953 · 58 m²
€ 255.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.651 is Hunzestraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hunzestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzestraat 38 in IJmuiden.

Wat is Hunzestraat 38 in IJmuiden waard?
Hunzestraat 38 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.651 (bandbreedte € 229.373 – € 291.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzestraat 38 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Hunzestraat 38 in IJmuiden is in oktober 2026 € 248.933 (bandbreedte € 236.486 – € 261.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzestraat 38 in IJmuiden?
Voor Hunzestraat 38 adviseren wij een bod van € 272.921 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzestraat 38 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzestraat 38 in IJmuiden bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzestraat 38 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzestraat 38 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 24.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hunzestraat 38 ligt rond € 260.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunzestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Hunzestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).