Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijzenveltplantsoen 175

1972XM IJmuiden

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.130
+10,3%
[ € 251.794 – € 320.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.207[ € 259.547 – € 286.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.664[ € 284.204 – € 314.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijzenveltplantsoen 175 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.130 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,8%
+€ 26.81412 maanden +10,3%
+€ 16.76812 mnd vs. NL +6,5%
Gijzenveltplantsoen 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.130 voor Gijzenveltplantsoen 175 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijzenveltplantsoen 175 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.664. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.130.

Verwachte verkoopprijs Gijzenveltplantsoen 175
€ 299.664[ € 284.204 – € 314.119 ]
Verkoper houdt over€ 295.118−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.807+€ 8.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijzenveltplantsoen 175 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Gijzenveltplantsoen 175
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 273.207[ € 259.547 – € 286.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 412.105[ € 290.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijzenveltplantsoen 175 adviseren wij in een bod van € 299.664, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.207 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.130+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.664+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.647+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijzenveltplantsoen 175 zal in bij een vraagprijs van € 273.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijzenveltplantsoen 175 in IJmuiden bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 286.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijzenveltplantsoen 175

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.130
Verwachte verkoopprijs€ 299.664
Verwachte vraagprijs€ 273.207
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijzenveltplantsoen 67, 1972XJ IJmuiden
Gijzenveltplantsoen 67
1953 · 75 m²
€ 283.896
Straatbeeld van Waalstraat 44, 1972WS IJmuiden
Waalstraat 44
1957 · 75 m²
€ 247.210
Straatbeeld van Spaarnestraat 63, 1971XB IJmuiden
Spaarnestraat 63
1953 · 58 m²
€ 255.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.130 is Gijzenveltplantsoen 175 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gijzenveltplantsoen 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijzenveltplantsoen 175 in IJmuiden.

Wat is Gijzenveltplantsoen 175 in IJmuiden waard?
Gijzenveltplantsoen 175 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.130 (bandbreedte € 251.794 – € 320.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijzenveltplantsoen 175 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Gijzenveltplantsoen 175 in IJmuiden is in oktober 2026 € 273.207 (bandbreedte € 259.547 – € 286.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijzenveltplantsoen 175 in IJmuiden?
Voor Gijzenveltplantsoen 175 adviseren wij een bod van € 299.664 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijzenveltplantsoen 175 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Gijzenveltplantsoen 175 in IJmuiden bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijzenveltplantsoen 175 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijzenveltplantsoen 175 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 26.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijzenveltplantsoen 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Gijzenveltplantsoen 175 ligt rond € 286.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijzenveltplantsoen 175?
Huishoudens in de buurt van Gijzenveltplantsoen 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).