Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 37

1972ZA IJmuiden

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.091
+10,3%
[ € 553.600 – € 704.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.882[ € 573.688 – € 634.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.604[ € 618.436 – € 683.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 37 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.091 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.137Sinds september +0,8%
+€ 58.95512 maanden +10,3%
+€ 36.86712 mnd vs. NL +6,5%
Maasstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.091 voor Maasstraat 37 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 37 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.604. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 629.091.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 37
€ 655.604[ € 618.436 – € 683.534 ]
Verkoper houdt over€ 647.142−€ 8.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.866+€ 15.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 37 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 37
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 603.882[ € 573.688 – € 634.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 412.105[ € 290.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 37 adviseren wij in een bod van € 655.604, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 603.882 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.091+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.604+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.384+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 603.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 37 in IJmuiden bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 629.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.091
Verwachte verkoopprijs€ 655.604
Verwachte vraagprijs€ 603.882
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijzenveltplantsoen 67, 1972XJ IJmuiden
Gijzenveltplantsoen 67
1953 · 75 m²
€ 283.896
Straatbeeld van Waalstraat 44, 1972WS IJmuiden
Waalstraat 44
1957 · 75 m²
€ 247.210
Straatbeeld van Lorentzstraat 64, 1971HS IJmuiden
Lorentzstraat 64
1952 · 86 m²
€ 359.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.091 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 37 in IJmuiden.

Wat is Maasstraat 37 in IJmuiden waard?
Maasstraat 37 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.091 (bandbreedte € 553.600 – € 704.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 37 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 37 in IJmuiden is in oktober 2026 € 603.882 (bandbreedte € 573.688 – € 634.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 37 in IJmuiden?
Voor Maasstraat 37 adviseren wij een bod van € 655.604 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 37 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 37 in IJmuiden bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 37 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 37 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 58.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 37 ligt rond € 629.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).