Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 101

1972ZC IJmuiden

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.786
+10,3%
[ € 267.332 – € 340.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.198[ € 275.688 – € 304.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.011[ € 301.603 – € 333.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 101 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.786 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,8%
+€ 28.46912 maanden +10,3%
+€ 17.80312 mnd vs. NL +6,5%
Maasstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.786 voor Maasstraat 101 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 101 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.011. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.786.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 101
€ 318.011[ € 301.603 – € 333.351 ]
Verkoper houdt over€ 313.263−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.521+€ 8.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 101 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 101
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 290.198[ € 275.688 – € 304.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.322 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 412.105[ € 290.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 101 adviseren wij in een bod van € 318.011, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.198 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.786+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.011+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.912+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 290.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 101 in IJmuiden bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 303.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.786
Verwachte verkoopprijs€ 318.011
Verwachte vraagprijs€ 290.198
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijzenveltplantsoen 67, 1972XJ IJmuiden
Gijzenveltplantsoen 67
1953 · 75 m²
€ 283.896
Straatbeeld van Waalstraat 44, 1972WS IJmuiden
Waalstraat 44
1957 · 75 m²
€ 247.210
Straatbeeld van Lorentzstraat 64, 1971HS IJmuiden
Lorentzstraat 64
1952 · 86 m²
€ 359.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 101 in IJmuiden.

Wat is Maasstraat 101 in IJmuiden waard?
Maasstraat 101 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.786 (bandbreedte € 267.332 – € 340.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 101 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 101 in IJmuiden is in oktober 2026 € 290.198 (bandbreedte € 275.688 – € 304.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 101 in IJmuiden?
Voor Maasstraat 101 adviseren wij een bod van € 318.011 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 101 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 101 in IJmuiden bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 101 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 101 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 28.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 101 ligt rond € 303.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).