Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 15

1973AA IJmuiden

Te koop
211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.350
+10,3%
[ € 595.188 – € 757.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.094[ € 662.996 – € 732.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 15 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.350 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.523Sinds september +0,8%
+€ 63.38312 maanden +10,3%
+€ 39.63612 mnd vs. NL +6,5%
Huygensstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.350 voor Huygensstraat 15 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 15 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.094. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.350.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 15
€ 706.094[ € 662.996 – € 732.785 ]
Verkoper houdt over€ 697.077−€ 9.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.366+€ 16.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.077

Wat is de vraagprijs?

Huygensstraat 15 in IJmuiden staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Vraagprijs Huygensstraat 15
Onder gem. in buurt VerzetsheldenbuurtBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt
€ 400.667[ € 275.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 15 adviseren wij in een bod van € 706.094, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.350+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.094+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.399+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 15 in IJmuiden bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 676.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.350
Verwachte verkoopprijs€ 706.094
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianakade 72B, 1972PN IJmuiden
Julianakade 72B
1920 · 213 m²
€ 568.670
Straatbeeld van Huygensstraat 17, 1973AA IJmuiden
Huygensstraat 17
1914 · 128 m²
€ 413.901
Straatbeeld van Van Wassenaerstraat 45, 1972LP IJmuiden
Van Wassenaerstraat 45
1926 · 110 m²
€ 378.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huygensstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.350 duidelijk in het hogere segment van Verzetsheldenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 15 in IJmuiden.

Wat is Huygensstraat 15 in IJmuiden waard?
Huygensstraat 15 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.350 (bandbreedte € 595.188 – € 757.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Huygensstraat 15 in IJmuiden?
Huygensstraat 15 in IJmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 15 in IJmuiden?
Voor Huygensstraat 15 adviseren wij een bod van € 706.094 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 15 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 15 in IJmuiden bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 15 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 15 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 63.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 15 ligt rond € 676.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.