Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 25

1973AB IJmuiden

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.006
+10,3%
[ € 402.165 – € 511.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.593[ € 415.713 – € 459.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.280[ € 452.711 – € 500.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 25 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.006 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds september +0,8%
+€ 42.82812 maanden +10,3%
+€ 26.78212 mnd vs. NL +6,5%
Huygensstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.006 voor Huygensstraat 25 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 25 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.280. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.006.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 25
€ 477.280[ € 452.711 – € 500.366 ]
Verkoper houdt over€ 470.780−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.976+€ 11.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensstraat 25 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensstraat 25
Onder gem. in buurt VerzetsheldenbuurtBoven gem.
€ 437.593[ € 415.713 – € 459.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt
€ 400.667[ € 275.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 25 adviseren wij in een bod van € 477.280, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.593 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.006+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.280+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.144+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 437.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 25 in IJmuiden bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 457.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.006
Verwachte verkoopprijs€ 477.280
Verwachte vraagprijs€ 437.593
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 17, 1973AA IJmuiden
Huygensstraat 17
1914 · 128 m²
€ 413.901
Straatbeeld van Julianakade 72B, 1972PN IJmuiden
Julianakade 72B
1920 · 213 m²
€ 568.670
Straatbeeld van Trompstraat 93, 1971AC IJmuiden
Trompstraat 93
1914 · 126 m²
€ 515.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.006 ligt Huygensstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetsheldenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 25 in IJmuiden.

Wat is Huygensstraat 25 in IJmuiden waard?
Huygensstraat 25 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.006 (bandbreedte € 402.165 – € 511.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensstraat 25 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Huygensstraat 25 in IJmuiden is in oktober 2026 € 437.593 (bandbreedte € 415.713 – € 459.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 25 in IJmuiden?
Voor Huygensstraat 25 adviseren wij een bod van € 477.280 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 25 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 25 in IJmuiden bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 25 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 25 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 42.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 25 ligt rond € 457.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.