Huiswaardemeter

Woningwaarde Snelliusstraat 2

1973PC IJmuiden

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.332
+10,3%
[ € 447.332 – € 569.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.001[ € 462.651 – € 511.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.597[ € 503.364 – € 556.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Snelliusstraat 2 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.332 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.151Sinds september +0,8%
+€ 47.63812 maanden +10,3%
+€ 29.79012 mnd vs. NL +6,5%
Snelliusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.332 voor Snelliusstraat 2 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snelliusstraat 2 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.597. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.332.

Verwachte verkoopprijs Snelliusstraat 2
€ 530.597[ € 503.364 – € 556.350 ]
Verkoper houdt over€ 523.510−€ 7.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.359+€ 12.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snelliusstraat 2 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Snelliusstraat 2
Onder gem. in buurt VerzetsheldenbuurtBoven gem.
€ 487.001[ € 462.651 – € 511.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt
€ 400.667[ € 275.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snelliusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 530.597, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.001 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.332+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.597+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.127+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snelliusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 487.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snelliusstraat 2 in IJmuiden bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 508.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snelliusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.332
Verwachte verkoopprijs€ 530.597
Verwachte vraagprijs€ 487.001
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 17, 1973AA IJmuiden
Huygensstraat 17
1914 · 128 m²
€ 413.901
Straatbeeld van Julianakade 72B, 1972PN IJmuiden
Julianakade 72B
1920 · 213 m²
€ 568.670
Straatbeeld van Trompstraat 93, 1971AC IJmuiden
Trompstraat 93
1914 · 126 m²
€ 515.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snelliusstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.332 duidelijk in het hogere segment van Verzetsheldenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Snelliusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snelliusstraat 2 in IJmuiden.

Wat is Snelliusstraat 2 in IJmuiden waard?
Snelliusstraat 2 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.332 (bandbreedte € 447.332 – € 569.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snelliusstraat 2 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Snelliusstraat 2 in IJmuiden is in oktober 2026 € 487.001 (bandbreedte € 462.651 – € 511.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Snelliusstraat 2 in IJmuiden?
Voor Snelliusstraat 2 adviseren wij een bod van € 530.597 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snelliusstraat 2 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Snelliusstraat 2 in IJmuiden bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snelliusstraat 2 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snelliusstraat 2 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 47.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snelliusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Snelliusstraat 2 ligt rond € 508.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snelliusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Snelliusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.